上海房产盘活融资指南| 五大核心自查清单
- 2025-12-08 20:33:53
上海房产盘活融资指南| 五大核心自查清单
朋友想用房产规划资金，却因共有权人年龄问题未通过审批…...整理了金融机构最关注的5大核心维度，提前规划少走弯路！
✅ 1. 产权清晰是基础
👉须持有完整不动产证，无争议无限制
👉如为夫妻共有，需双方共同确认
👉特殊性质房产需满足上市交易条件
✅ 2. 资产价值是关键
👉房龄一般不超过40年，面积≥40㎡
👉地段优配套好的住宅可达评估值较高比例
👉房屋需保持良好状态，无重大瑕疵
✅ 3. 申请人资质要达标
👉年龄通常在18-65周岁范围内
👉信用记录良好，近期无严重逾期
👉稳定收入需覆盖月供1.5倍以上
✅ 4. 资金用途需合规
👉适用于装修、购车、医疗、经营周转等明确用途
👉需提供相关证明文件说明资金流向
✅ 5. 手续完备才稳妥
👉签订正式协议，明确各项条款
👉完成不动产抵押登记手续
💡温馨提示：各机构细则略有差异，建议提前沟通确认材料清单。你有遇到过类似情况吗？欢迎分享经验～
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✅ 1. 产权清晰是基础
👉须持有完整不动产证，无争议无限制
👉如为夫妻共有，需双方共同确认
👉特殊性质房产需满足上市交易条件
✅ 2. 资产价值是关键
👉房龄一般不超过40年，面积≥40㎡
👉地段优配套好的住宅可达评估值较高比例
👉房屋需保持良好状态，无重大瑕疵
✅ 3. 申请人资质要达标
👉年龄通常在18-65周岁范围内
👉信用记录良好，近期无严重逾期
👉稳定收入需覆盖月供1.5倍以上
✅ 4. 资金用途需合规
👉适用于装修、购车、医疗、经营周转等明确用途
👉需提供相关证明文件说明资金流向
✅ 5. 手续完备才稳妥
👉签订正式协议，明确各项条款
👉完成不动产抵押登记手续
💡温馨提示：各机构细则略有差异，建议提前沟通确认材料清单。你有遇到过类似情况吗？欢迎分享经验～
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