关于大漂亮房产S率·第一篇·25.12.08
- 2026-08-19 14:02:10
关于大漂亮房产S率·第一篇·25.12.08
重发一个讨论国外F产S的旧文，分成了三篇，这是第一篇。
前几天发了一个名为《公ZHI的P局》的视频和文字版，提到了大漂亮的F产S的S率问题，没想到引发了众多网友的质疑，有私下和我讨论的，有在别的介绍大漂亮F产S的笔记下圈我的，还有朋友专门科学上网然后在文字版笔记下面留言十几条告诉我那边F产S真的没有那么高的，搞得那篇笔记直接被tun无法展示了（真的是被tun了，因为我还在留言下面跟了好几百字的回答，结果发现人家看不到）。
老实说，这么被人质疑，对我而言还是头一回，毕竟当年就是在sheng长shi长或者大投资方面前汇报，最多也就是被人说理念有些超前，还没有人怀疑过我数据不准确的。我吃的就是这碗饭，错一次就没有信任度了。
但是，干饭本人又是个极度理性派。至于理性到什么程度，就是按性格色彩分析，蓝色部分接近了六成，所以即使吐槽，还得要认认真真的摆事实，讲道理，累。
先说结论，任何一个您问都没问，就主动在网上告诉您那边F产S特别特别低的，如果不是和干饭一样但是身在大漂亮的房牙，那八成就是为了某些目的带节奏的，剩下的一点儿，大概是被洗了N的。
上面的图2到图4，是某个朋友发给我的，正好也和另一位朋友科学上网扒来的资料一致，所以就拿来当成对比吧。
干饭在那边的房子已经都出清了，所以没办法登录那边的S务网站给大家截屏一个实时的S务记录下来，好在翻了半天，找到了17年管理公司发的缴S指南，正好里面有这么一段，非常清晰的说明了F产S的组成，以及每个组成部分的S率，大家可以看看。
这个是德州火箭城一个普通片区16年的S率，并不能代表整座grand Houston，但是基本上也都是上下浮动，大差不差，因为当时我几乎走遍了火箭城周边，大家方便的话可以去查一下这个HARRIS COUNTY在哪。
下接第二篇。
#北京买房 #北京二手房 #北京新房 #买房 #二手房 #新房 #买房攻略 #房产 #购房 #政策
重发一个讨论国外F产S的旧文，分成了三篇，这是第一篇。
前几天发了一个名为《公ZHI的P局》的视频和文字版，提到了大漂亮的F产S的S率问题，没想到引发了众多网友的质疑，有私下和我讨论的，有在别的介绍大漂亮F产S的笔记下圈我的，还有朋友专门科学上网然后在文字版笔记下面留言十几条告诉我那边F产S真的没有那么高的，搞得那篇笔记直接被tun无法展示了（真的是被tun了，因为我还在留言下面跟了好几百字的回答，结果发现人家看不到）。
老实说，这么被人质疑，对我而言还是头一回，毕竟当年就是在sheng长shi长或者大投资方面前汇报，最多也就是被人说理念有些超前，还没有人怀疑过我数据不准确的。我吃的就是这碗饭，错一次就没有信任度了。
但是，干饭本人又是个极度理性派。至于理性到什么程度，就是按性格色彩分析，蓝色部分接近了六成，所以即使吐槽，还得要认认真真的摆事实，讲道理，累。
先说结论，任何一个您问都没问，就主动在网上告诉您那边F产S特别特别低的，如果不是和干饭一样但是身在大漂亮的房牙，那八成就是为了某些目的带节奏的，剩下的一点儿，大概是被洗了N的。
上面的图2到图4，是某个朋友发给我的，正好也和另一位朋友科学上网扒来的资料一致，所以就拿来当成对比吧。
干饭在那边的房子已经都出清了，所以没办法登录那边的S务网站给大家截屏一个实时的S务记录下来，好在翻了半天，找到了17年管理公司发的缴S指南，正好里面有这么一段，非常清晰的说明了F产S的组成，以及每个组成部分的S率，大家可以看看。
这个是德州火箭城一个普通片区16年的S率，并不能代表整座grand Houston，但是基本上也都是上下浮动，大差不差，因为当时我几乎走遍了火箭城周边，大家方便的话可以去查一下这个HARRIS COUNTY在哪。
下接第二篇。
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