1. 买二手房先问“底价多少”中介暗喜
- 2026-11-04 09:52:19
1. 买二手房先问“底价多少”中介暗喜
福州房产抵押必看！买二手房别先问底价😤
多少福州买房人看房直奔主题：“这房最低能卖多少？”这话一出口，中介直接暗喜：又遇到不懂行的！
踩过坑才懂，福州买二手房，先问这 10 个问题，中介不敢糊弄你，砍价更硬气💪
1️⃣ 房本满 2 还是满 5？是不是唯一住房？税费谁承担，金额必须写进合同，模糊表述直接 pass！
2️⃣ 房子有抵押吗？有没有隐性查封？福州房产抵押相关情况一定要查档核实，避免踩雷💣
3️⃣ 房内有户口吗？最晚多久迁走？尤其福州学区房，户口不迁娃上学泡汤，必须写进合同！
4️⃣ 学区名额用过没？学籍空不空？热门学区名额被占，户口迁进来也白搭！
5️⃣ 税费、中介费列详细清单！拍照留存，中介费砍价空间超大📝
6️⃣ 谈价必须见房东本人！杜绝中介吃差价，价格要房东亲口确认🎭
7️⃣ 房子有没有设居住权？老人设了居住权，过户了也赶不走人，必须提前解除！
8️⃣ 房子在出租吗？租约啥时候到期？买卖不破租赁，别买了房却住不进去🏠
9️⃣ 交房前水电气物业费用清了没？逐项核对缴费单，不替前任买单💸
🔟 记好房子缺点！墙皮脱落、采光差、户型歪，都是砍价筹码🔍
⚠️ 核心逻辑：当下福州是买方市场，房子缺点就是砍价底气！中介就爱挑只问底价的小白，模糊福州房产抵押等关键风险，快速成交赚差价。刚需别慌着下手，摸清这些门道，才能买得放心！#福州买房 #福州贷款买房 #买房 #卖房 #贷款
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