房产销售问：“今天能定房吗？”….你怎么回🤔
- 2026-10-28 01:32:33
房产销售问：“今天能定房吗？”….你怎么回🤔
1️⃣房产销售问：“今天能定房吗？”
❌
今天我能定下来（销售一听，随便给点优惠算了，反正好忽悠）
✅
这个价格离我预期还有差距，旁边项目更便宜些(给销售施压，为了卖房她会想尽办法）
2️⃣销售问：“多久能凑齐shou付？”
❌
这两天就能给齐（销售开心死了，不用再给你优惠了）
✅
我的资金已经到位了，早给能有额外的优惠不？（项目有回款压力，如果能7天凑齐shou付，会有优惠，如果没有，就慢慢给）
3️⃣销售问：“是第壹次来看楼盘吗？”
❌
是的(这种情况下会认为你是小白，觉得你不懂，也可能会把难卖的房子先卖给你）
✅
周边都看过了，顺便来看看咱家，对比一下(这个时候销售会认为你都看过了，了解市场了，不会再忽悠你）
4️⃣销售问：“贷款银行选哪家？”
❌
哪家利率低选哪家（销售会蓷荐提成高的，其他不管）
✅
哪家银行利率低，还款灵活，无违约金（销售知道你有备而来，会蓷荐适合你的）
5️⃣问价格
❌
蓷荐个性价比高的房子（为了卖房，可能会蓷荐一些便宜，但是有重大缺点的房子给你！）
✅
你们这里怎么定价的？价差原因是什么？（销售会把定价逻辑告诉你，这样你也能知道每个房子为什么贵为什么便宜）
6️⃣问定金
❌
定金能退吗？（销售肯定说定金交了就不退了）
✅
能预审征信，流水吗？确认能贷款我再给定金！（这样销售就会把你资料先发给贷款经理预审，预审通过就问题不大了）
7️⃣问赠品
❌
有什么赠品？（销售把能给的都给你，就完了）
✅
其他楼盘都给车位，给家电，你们给什么呢？(这样销售就会找办法多给你一些，实在没有，就到底了）
8️⃣问规划
❌
这周边有什么规划？（很多销售会把一些不确定的都告诉你）
✅
这有没有ZF规划的文件看看，回头我再问问我在ZF的朋友打听一下（这样只会跟你讲确定的东西了）
9️⃣问不利因素
❌
房子有什么缺点？（一般都会避重就轻）
✅
不利因素公示在哪？（这个就得好好看看了，看看有没有特别介意的）
🔟问销售费用
❌
有什么费用？（只说金额）
✅
除了房款，还有什么费用，是什么用途的？（知道你不是小白，不敢忽悠）
创作不易，如果您觉得有用，请关注➕➕，烟台买房壹定能用得上
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今天我能定下来（销售一听，随便给点优惠算了，反正好忽悠）
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这个价格离我预期还有差距，旁边项目更便宜些(给销售施压，为了卖房她会想尽办法）
2️⃣销售问：“多久能凑齐shou付？”
❌
这两天就能给齐（销售开心死了，不用再给你优惠了）
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我的资金已经到位了，早给能有额外的优惠不？（项目有回款压力，如果能7天凑齐shou付，会有优惠，如果没有，就慢慢给）
3️⃣销售问：“是第壹次来看楼盘吗？”
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是的(这种情况下会认为你是小白，觉得你不懂，也可能会把难卖的房子先卖给你）
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周边都看过了，顺便来看看咱家，对比一下(这个时候销售会认为你都看过了，了解市场了，不会再忽悠你）
4️⃣销售问：“贷款银行选哪家？”
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哪家利率低选哪家（销售会蓷荐提成高的，其他不管）
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哪家银行利率低，还款灵活，无违约金（销售知道你有备而来，会蓷荐适合你的）
5️⃣问价格
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蓷荐个性价比高的房子（为了卖房，可能会蓷荐一些便宜，但是有重大缺点的房子给你！）
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你们这里怎么定价的？价差原因是什么？（销售会把定价逻辑告诉你，这样你也能知道每个房子为什么贵为什么便宜）
6️⃣问定金
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定金能退吗？（销售肯定说定金交了就不退了）
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能预审征信，流水吗？确认能贷款我再给定金！（这样销售就会把你资料先发给贷款经理预审，预审通过就问题不大了）
7️⃣问赠品
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有什么赠品？（销售把能给的都给你，就完了）
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其他楼盘都给车位，给家电，你们给什么呢？(这样销售就会找办法多给你一些，实在没有，就到底了）
8️⃣问规划
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这周边有什么规划？（很多销售会把一些不确定的都告诉你）
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这有没有ZF规划的文件看看，回头我再问问我在ZF的朋友打听一下（这样只会跟你讲确定的东西了）
9️⃣问不利因素
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房子有什么缺点？（一般都会避重就轻）
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不利因素公示在哪？（这个就得好好看看了，看看有没有特别介意的）
🔟问销售费用
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有什么费用？（只说金额）
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除了房款，还有什么费用，是什么用途的？（知道你不是小白，不敢忽悠）
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