法院查封的房产,我可以自己找买家来买吗?

网友提问：法院查封的房产，我可以自己找买家来买吗？

小编回答：不可以，必须通过法院拍卖。

房产一旦被法院查封，你就失去了自行处置的权利，按《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封期间禁止你转让、抵押或以其他方式处分该房产，私下交易是无效的，买家也办不了过户。

如果你想尽快变现还债，可以主动向法院申请尽快启动拍卖程序，现在法院一般会在淘宝、京东等网络平台公开拍卖，成交价往往比你私下卖更透明，拍卖成交后，扣除执行款项，剩余部分会退还给你。

说实话，与其想着绕开法院私下交易（这样做不仅无效还可能被认定为妨害执行），不如配合法院走拍卖程序，至少能保证交易合法有效，如果觉得评估价过低，你还可以在拍卖前对评估结果提出异议。