老人去世，房产不过户，可以一直住吗？
夜里邻居又来敲我门，说她家老人去世了，家里房子还没过户，这事咋办，感觉一时间，楼道都安静了不少，话说回来，这种事其实还不少见，我身边好几个亲戚，也都遇到过类似的状况，有时候，大家都觉得，反正人还住着，房产证没过户，好像也没啥大问题，但真的没问题吗，有人说，不动产，反正还在家里手上，没人抢，谁还能强行赶人走，其实啊，这件事真不只这么简单。
1 我有个表姐，老房子几十年了，她爸去年突然去世，那个房子虽然写的是我姨夫名字，之前大家都习惯住，没谁在乎户主，后来她妈突然有点慌，得，跑去问律师，律师说，老人去世，房产其实就变成了遗产，这房子名义上就属于所有合法继承人，所以不是你一个人说了算，有时候，甚至远房亲戚也能分一杯羹，比如什么兄弟姐妹，子女，只要有继承权，都得商量。
其实有不少人想当然，反正还住着，没人争，法院不理你，但只要有个人不同意，麻烦就来了，我听说过，有人住了十几年，后来家里某个亲戚回来闹分家，意见不统一，结果按比例分，有些不用住的人，还非要卖房分钱，这种时候你想一直住，其实很难，房子如果不及时过户，很多手续也办不了，比如贷款，不动产登记，卖也卖不了，遇到拆迁补偿，也是算给所有继承人。
2 再说现实点，房子不单是个住的地方，还是大钱，每年一堆人为了房产闹上法院，我有一朋友，和哥哥分家就打了三年官司，大家都说，老人家生前没立遗嘱，等人没了，房子就是个烫手山芋，最怕一家人心思各异，如果家里人都挺和气，也还行，大家协商一下，能过户就早过户，但真要遇到不肯配合的，那就麻烦大了，尤其是有些人移民了，或者离得远，光找人签字就能拖好几年。
还有状况更复杂的，比如有老人婚史多，子女多，有的在国内，有的在国外，连联系大家凑齐都很难，这种事一不留神就卡那了，传说中的“住了一辈子，到最后房子也不是你的”，我听了真的挺感慨，所以说，有时候你觉得房产还在家里，一切如常，但其实每过一天，变数就多一天。
3 再看看别的细节，老人去世后，有些人会觉得，没啥关系，反正以后想卖再说，但现实是，房产不过户，时间长了，还会引出别的问题，比如税收，过户手续，继承证明，如果以后继承人走了，下一代就得多做一步手续，复杂度直接翻倍，甚至有些地方面临政策变化，过户政策卡死了，补税补得心碎。
另外，有些地方，没有房产证的，纯靠合同那种，几年后可能查不到资料，房产登记信息也有可能出岔子，还有的说，老房子拆迁，补偿款都分不明白，这些年，网上因为房产分割的新闻一堆，看多了真的害怕，说难听点，老人走了以后，房产其实是全家人的共用财富，谁都不能随便说归哪个人，就算你还住着，有了新政策，也许明天就住不成了。
4 说到房产不过户就能一直住，其实还真不是那么稳妥，有些人觉得，家亲戚关系不错，不用担心，但世事难测，我小时候亲眼见过楼上邻居，老人死了，俩儿子打得不可开交，有的要住，有的要卖房，吵到派出所都跑来了，结果房子拖到最后法院判的，该怎么分就怎么分，住里的人也保不住全部，毕竟房产证上名字没变更，后续交税卖房都卡着。
另外，不得不提，老人要是欠了债，房子这类遗产还会被查封拍卖，到时候，别说住，一分钱都拿不到，如果需要过户，还得大家一起来做继承公证，材料少了不行，手续起来特繁琐，再拖几年，情况只会更乱，听说有的地方，不动产权新政策还得查所有继承人，没孩子的，甚至还牵扯到旁系血亲。
其实仔细一想，表面上，看起来房子还一直呆在那，好像再正常不过，住下去也没人管，但背后的风险，真不是随便就能躲过去的，万一哪天有人提出异议，尤其家里人换了主意，那到时候，真可能想住也没地方住，最后只能忍痛割爱，这是我很真实的想法，也是真实看到身边人走过来的例子。
