法院拍卖老赖房产的流程要走多久,一拍流拍了怎么办?

网友提问：法院拍卖老赖房产的流程要走多久，一拍流拍了怎么办？

小编：别慌，流拍不等于白忙。

整个拍卖流程顺利的话大概6到8个月，要是碰上老赖玩失踪需要公告送达，可能拖到一年，一拍流拍后，法院会在30天内启动二拍，起拍价最多降20%，二拍再流拍，你有两条路：一是申请以物抵债，直接把房子折价抵你的债，按二拍起拍价算；二是等法院变卖，变卖期60天，价格和二拍一样不再降。

说白了，流拍对你不一定是坏事，房子评估价100万，一拍起拍价最低70万，二拍最低56万，你要是接受抵债，相当于打了五六折拿房，当然，拿房后你得自己处理过户、清场这些麻烦事，提前想清楚，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，一拍流拍后你就能申请抵债，不用非等到变卖不成。