房产投资滚雪球的重要法则:1031交换
- 2026-02-26 04:21:59
房产投资滚雪球的重要法则:1031交换
房产投资滚雪球的重要法则:1031交换
房产投资滚雪球的重要法则：1031交换
房产投资不得不知的重要法则之一就是：1031条款(1031 Exchange)，也称作“1031财产对换”或“同类资产置换”。
简单点讲就是我的投资房卖了不想交税，就可以用这个法则把所赚的钱投资到下一个或几个同类房产中。这样就可以暂时不用交税，用赚的钱继续买买买，一直滚雪球了！
接下来简单说说做1031延税需注意的事项：
1⃣️、使用1031延税要及早准备，找有相关经验的地产经纪协助处理整个换房事宜，把握好时间点，各个环节都要事先规划好。千万不能在卖掉旧房后，才想起要用1031，那就迟了。
2⃣️、卖掉旧房的钱放到哪里？用于1031延税部分的资金要存放到1031延税中介公司。这笔资金不能放入自己的账户。
3⃣️、购买新房的价格要等于或大于旧房的价钱，新买的可以是一个房产，也可以是多个房产。任何有剩余的部分都要缴税。
4⃣️、45天的概念。在卖掉旧房的45天内，可以找好最多三处新的房产，登记在律师或者1031公司做好登记。未来你买的新房必须是你选定三套中的一套，不能换成其他房产。
5⃣️、180天概念。卖掉旧房的 180天内必须过户，否则1031延税失效。
但是注意：1031是缓税，并不是免税。我可以暂缓交税，用这部分钱继续投资产生收益。并且金钱会持续贬值，所以同样的税款越晚交越划算！✌️#房产投资滚雪球法则 #房产投资实用技巧 #投资房变现攻略 #房产投资新手指南 #投资理财小知识
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北京,45分钟前,
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