2月19日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计5套

昨日(2月19日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计5套。

1️⃣上海新房签约3套，较前一日减少21套(降幅87.5%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量2套，较前一日减少5套（降幅71.43%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(2月19日，周四)，上海新房签约3套，较前一日减少21套(降幅87.5%)，日签约面积0.04万m²，套均面积133.33m²。

🏠2月上海新房总签约5321套，日均签约280套，本月签约总面积43.09万m²，套均面积89.23m²。

🏠2025年1月到2月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（2月19日，周四），上海二手房成交2套，较前一日减少5套(降幅71.43%)，成交面积167.79m²，套均面积83.9m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计8296套，日均成交436套，较上个月日均减少300套（降幅40.76%）。

🏠昨日(2月19日，周四)挂牌320346笔，较前一日减少810笔，日均挂牌328129笔，约32.81万笔，挂牌与实际成交比752:1，去化周期约25.1个月。

♻️截止2026年2月19日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖我们各自带着各自的困惑与创伤相遇在茫茫人海，却又在上帝的剧本里流离失所。

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🗓️近5日上海二手房成交