买二手房时上一任业主的维修基金会转给我吗?

网友提问： 买二手房时上一任业主的维修基金会转给我吗？

小编回答： 维修基金钱随房走，随产权一起过户。

直接告诉你，维修基金不会因为换了房主就消失或被退走，根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条的规定，房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户，说白了就是四个字——钱随房走。

不过得注意，过户不是全自动完成的，买卖双方需要拿着过户协议、房产证、身份证等材料，到当地维修资金管理部门办理分户账更名手续，原房主有义务向你说明维修资金的缴存和结余情况，并出具有效证明，如果账户余额不足首次缴存标准的30%，你还得按现行标准补缴后才能完成过户。

实际操作中，很多人买二手房时压根没意识到这一步，中介也经常说不用管，但如果不办更名，以后小区要动用维修基金时，可能因为缴存人和产权人不一致，给自己添麻烦，建议在签买卖合同时就把维修基金过户写进去，交易当天一并办了，省得事后再找原房主配合，各地具体流程略有差异，建议咨询当地住建部门。