432万签约出售的房产，为什么最后的成交价格是382万？人生好多坑，怎么也得踩几个，每种坑损失的不一样，我踩了二手房买卖的坑，本着破财免灾的想法，这50万算是我交的学费，全当长见识了。2012年买入的房产，在2018年出售的时候，发现这个房产上居然还有前业主的户口没有迁出，户口上有四个人，6年时间生了两个孩子，看年龄大孩儿已经用了学区名额上学。发现的时候我整个人傻了，回想2012年签约的时候，小两口都是北京人，长得好看，又是拆迁户。房子装修的挺好，女的怀孕有7个月了，我基本没怎么砍价就成交了。那时候中介提供的合同里还没有“户口保证金”这回事，只是写了一句承诺三个月内迁出户口。
因为我买房子是给爸妈的，我家是北京人，不牵扯迁户口的问题，前业主也是北京人，就把这件事忽略了。没想到这个雷一直到6年后才炸响。6年后我要把爸妈迁到和我同一个小区，所以要卖掉现在的房子，在我居住的小区再买一套。已经看好一套房子，并且已经签约，我要在规定的6个月成交时间内卖掉现在的房子，并且补交余款。
我买房卖房都在正经的中介机构链家，也没有压过中介费的价格。在2012年它是中介费最高的中介机构，结果没有任何人回访，没有人提醒，就让我这么晕晕的过了6年。当年的卖家手机号注销了，完全找不到人。找过律师，打过12345，都说找不到人完全没法办。
我不理解为什么我给孩子上户口的时候需要看房产证，前房主给两个孩子上户口怎么都不用房产证呢？
这件事折磨了我快两个月，我想了无数办法想找到前房主，想让他把户口迁走，哪怕让我再给他20万，我也愿意让他把户口迁走。我到他当年留在房产买卖合同上的地址找了好几遍，一户一户的问还是找不到人。我没有时间再等，6个月的时间已经过去快两个半月，最后我只能降价了50万卖掉了房产，才终于给这件事画了一个句号。
2021年5月28日，北京市实行了公共户政策，买房人可以申请把前房主的户口迁入北京市公共户，这样的户口老赖没有正当理由拒绝迁出的，公安机关可以强制把户口迁入公共户。这个政策我虽然没有享受到，但还是为这个政策的实施感到高兴，就如同我也解气了一般。
这是真实发生在我家的事，50万，好大一笔钱呀。在北京之前，只有上海有这个强制迁出户口的政策，提醒所有买房的人注意查房产上的户口，留户口保证金。
