我有一个老家的表姐,以前她做过10年中介,自己买了三套房子,没有一套卖出去。
有一套房子已经亏损了一多半,也没有人来看房。
她做中介那几年,赶上楼市正好的时候,楼市红红火火,看着客户一套一套买房赚钱,她心里也很痒痒。
于是手里攒了点积蓄,又跟亲戚朋友借了钱,前前后后入手了三套房子:一套市区的老破小,两套远郊郊区的房子。
当时她算着房价会涨,等到交房以后转手卖掉就能大赚一笔。
于是她辞了中介的工作,什么也不干,躺平了,就等着房子升值卖掉大赚一笔。
没想到自己刚买完,楼市就开始降温。
郊区的房子交房后,周边配套没跟上,交通也不方便,挂出去大半年连个问价的都没有。
市区的老破小倒是有人来看,但是买家……买家压价非常厉害,价格比她买入的时候还低,她不甘心卖,就这么一直拖着。
最惨的是其中一套郊区的房子,当初单价一万五买的,现在同小区二手房挂牌价才5000多块,直接腰斩。
她每个月还要还3套房子的房贷,加上借的钱要付利息,有的还是刷信用卡、网贷出来的,压力越来越大。
一开始她还跟亲戚朋友说没事儿,慢慢就能卖出去,后来实在扛不住,于是就开始找工作。
这个时候才发现,离开中介行业几年,什么都跟不上了,找的工作工资低,连房贷都不够还。
干中介几年,除了会卖房子,别的什么都不会干了。
于是她就开始降价抛售:市区的老破小降了二十几万,终于有人来看房,结果买家挑三拣四,一会儿嫌户型不好,一会儿嫌物业费贵,谈了几次还是黄了。
郊区的两套房子,她把价格降到成本价以下,依旧无人问津,中介带看的次数屈指可数,偶尔有人来看,也是看看就走,连价都不还。
家里人劝她干脆认亏,卖掉至少能止损,她死活不同意,说当初那么多人劝她别买房,她自己没听,偏要买。
现在如果卖了,太丢人了,太没面子了,还说要再等等,相信楼市总会回暖。
可是日子一天天过去,房贷越积越多,她头发都愁白了,每天睁眼就是想着怎么凑钱还房贷,以前光鲜亮丽的日子全都没有了。
前阵子,她把市区的老破小又降了15万,终于有买家愿意接手。
签合同那天,她坐在中介的店里,看着合同上的金额,眼泪掉了下来——这套房子亏了将近40万,还不算那几年的房贷利息。
剩下的两套郊区的房子,她实在是没精力管了,就委托给中介全权处理,哪怕再亏点,只要能卖掉都行。
现在,她找了份超市收银员的工作,每天早出晚归,一个月2800块钱,再也不提买房的事儿了。
亲戚们过年聚在一起,也没人敢提她的房子,怕戳她的痛处。
她偶尔跟亲戚朋友们说,自己当初要是不那么贪心,踏踏实实做中介卖房子,也不会沦落到今天这个地步。
自己当初但凡听父母一句话,也不会到现在这么惨。
可惜世上没有后悔药。
楼市的起伏没有人能预料到,她一个普通的上班族,就想着靠买房暴富,最后却被房子套牢了,不仅亏光了积蓄,还欠了一屁股债。
她说她的同事那几年很多人都是借钱凑钱买房上车,有的是几个中介凑在一起买一套房子,等房价涨了卖出去赚钱然后平分,结果好多中介同行都被套牢了。
她现在最大的愿望就是赶紧把剩下两套房子都卖掉,还清欠款,重新开始,从零开始过日子。
她说以后这辈子打死也不碰买房投机的事儿。