开工“王炸”护楼市:广州整治房产自媒体乱象,还百姓理性消费空间

正月初八，春节假期的余温尚未褪去，广州楼市就迎来了开工“第一拳”。

2月24日，广州市住房城乡建设局联合市委宣传部、网信办、教育局、公安局、市场监管局六部门，正式启动为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动 。

这场被业内称为“最严监管风暴”的联合执法，剑指虚假宣传、恶意炒作等顽疾，不仅为野蛮生长的房产自媒体划定了红线，更在为普通购房者拨开信息迷雾，为楼市消费信心注入强心剂。

房地产自媒体的兴起，本应成为连接市场与消费者的桥梁。然而，在“流量至上”的裹挟下，部分账号逐渐偏离轨道，沦为乱象滋生的温床。

从广州市房地产中介协会发布的《负面行为清单》来看，16项禁令精准戳中行业痛点 。最令百姓深恶痛绝的，莫过于“唱衰式营销”与“虚假式炒作”的两极乱象。

一方面，部分自媒体靠“唱衰楼市”蹭流量，动辄抛出“房价暴跌”“楼市崩盘”的极端言论，用片面数据与虚假案例制造恐慌。

这种刻意放大的焦虑，让刚需购房者陷入“买了怕亏，不买怕涨”的两难，改善型需求则选择观望，直接抑制了正常的住房消费。

另一方面，虚假房源、摆拍造势等行为同样猖獗。番禺某新盘开盘前，多个账号同步发布“通宵排队抢房”的视频，实际到场人数不足三成；更有甚者歪曲学区政策、虚构价格优惠，让消费者在信息不对称中屡屡“踩坑”。

这些乱象的危害，早已超出信息误导的范畴，形成了破坏市场秩序的“三重枷锁”。对消费者而言，虚假信息意味着财产安全与合法权益受到威胁，一套房子的决策失误，可能影响一个家庭的数十年生活。

对行业而言，部分自媒体的恶意竞争与虚假宣传，让坚守诚信的中介机构与合规账号陷入“劣币驱逐良币”的困境，损害了整个房地产行业的公信力。

对市场而言，非理性的舆论氛围干扰了政策传导，让稳地价、稳房价、稳预期的调控目标难以落地，阻碍了房地产市场的平稳健康发展。

广州此次六部门联合出手，正是对这些乱象的“精准破局”，其背后的深意，既是规范行业，更是守护民生。

此次整治构建了“政府监管+行业自律+社会监督”的三重防线：组建联合工作组统筹推进，开通网络举报专用邮箱形成闭环处理机制 ；广州市房地产中介协会成立自媒体专业委员会，已有200个账号主体签署规范执业承诺书 ；对违规主体实施信用档案留痕、账号封禁、行业禁入的三重惩戒，目前已约谈重点平台2家、企业2家、个人账号12个 。

这场整治，绝非“一阵风”的运动式执法，而是构建房地产长效治理机制的重要一环。

它向市场释放了清晰信号：靠博眼球、蹭流量的“野路子”已行不通，房地产自媒体必须回归“专业为本、诚信为基”的初心。对于普通老百姓而言，这意味着今后能更便捷地获取真实房源、准确政策与客观市场分析，不用再被虚假信息“蒙着双眼”，可以更放心地做出购房决策。

房地产市场的健康发展，离不开理性的舆论环境，更离不开消费者的信心支撑。

广州开工即出“王炸”，整治房产自媒体乱象，本质上是在为楼市“去噪归真”。唯有清除虚假宣传与恶意炒作的“杂草”，才能让专业、诚信的“良苗”茁壮成长；唯有打破“唱衰焦虑”的枷锁，才能让百姓敢于消费、放心消费。

相信通过这两个月的专项整治，广州房地产自媒体生态将实现从“野蛮生长”到“规范提质”的转型。

当流量不再凌驾于事实之上，当专业取代噱头成为核心竞争力，房地产市场才能真正回归居住属性，消费者才能在清朗的信息环境中，找到属于自己的“安居之所”，而这，正是此次整治行动最珍贵的意义所在。