嵊州2月二手房:成交回落,挂牌增加 | 二手房月报

2026-03-12 13:55:08

2026年2月全国二手房整体呈现量缩价缓跌、筑底蓄力、分化加剧的特征；嵊州本地则价格延续下行、成交季节性回落、刚需为主。

FIRST | 壹

2026年2月二手房签约183套，签约面积20900㎡，签约量环比下降10.73%，同比下降33.70%。

二手房受年末市场降温影响更为明显，加之两大政策对新房的支撑作用，进一步导致二手房活跃度下滑，但整体成交量仍高于新房。当前市场延续“以价换量”趋势。嵊州二手房市场的需求主要依托于学区购房及地缘性客群等结构性支撑。

近年来，随着大量新建商品房陆续交付并进入存量房市场，二手房供应持续扩容，加之其选择多样、即买即住等现实优势，市场活跃度显著高于新房，签约规模也已大幅超过新房市场。

SECOND | 贰

本月融信·观河盛世府占据榜首，城南板块仍是签约主力。城南作为嵊州经济、文化、政治中心，交通便捷、配套完善、商业繁华，广受购房者喜爱。

从各板块签约分布来看，嵊州二手房购房群体在选择时显著倾向于板块成熟度与综合配套。城南板块作为当前嵊州经济、文化、政治中心，凭借交通便利、配套齐全、商业集聚等优势，成为市场交易热点；同时，该区域大量次新房源入市，进一步强化了其对二手房买家的吸引力。城北板块的购房需求主要来自两类群体：一是为子女教育购置学区房的家庭，二是注重生活便利性与怀有老城区情结的老年客户。城西、城东、副城及乡镇板块的成交多源于地缘性客户，这部分群体对现有居住环境及周边配套设施已形成较强依赖，置换或购房时通常优先考虑原居住区域。

THIRD | 叁

根据贝壳找房显示，嵊州二手房现总挂牌量为898套，小编汇总了当前各板块主要小区的挂牌量与挂牌均价，可供参考。