【蒙城房产】Rosemont 核心地段|独立双拼|自住投资两相宜|4个室外车位
售价｜ $ 1,149,000
MLS编号: 12084895
房屋情况：1 个 8 ½ 单元 + 1 个 5 ½ 单元
房屋类型：Duplex
地址: 6526-6528 30e Avenue Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1T 3G6地税: $6,410 (2026)
校税: $787 (2026)
占地面积：4100 平方尺sqft
停车情况：4室外停车位
微信号:yezuoxing
联系电话: 514-833-1993
蒙特利尔Rosemont核心社区独立式 Duplex，占地约4,100 平方尺，建筑维护良好，整体空间尺度在同区非常难得。物业共 2 个住宅单元：1 个 8 ½ 单元 + 1 个 5 ½ 单元，布局实用、采光良好。设有 4 个室外车位，在 Rosemont 属于稀缺配置。预计年总租金收入约 $55,200且上升空间大，无论是自住一户、出租一户，还是未来双出租与双自住，现金流与自住舒适度兼顾，非常适合家庭型买家或稳健型投资者。8 ½ 主单元空间非常宽敞，适合追求居住品质的家庭：1楼 + 地下室共 5 间卧室，家庭成员各自拥有独立空间；客厅、餐厅、厨房尺度大，生活动线流畅；全装修地下室，可作为家庭活动室、办公区或娱乐空间；设有 1 个全卫 + 1 个洗手间（Powder room），日常使用非常方便；该单元将于 7 月 1 日腾空，非常适合买家自住。5 ½ 单元为实用型三卧布局，目前出租：户型方正、易出租；租金稳定，租期清晰；非常适合作为补贴房贷的长期现金流单元；未来亦具备双自住或重新规划出租策略的灵活性。
一套在 Rosemont 极具稀缺性的独立 Duplex：大面积占地；8 ½ + 5 ½ 实用组合；4 个车位加上后院；自住 + 投资双重选择。
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