合同避坑篇|金华二手房签合同,这10条必须写死,少一条都亏
二手房交易，合同是保障权益的最后一道防线。在金华签购房合同，千万别信口头承诺，这10条核心条款，必须白纸黑字写进合同，杜绝后续扯皮。- 精准标注房屋坐落地址、建筑面积、产权编号，确保与不动产证完全一致。
- 明确成交总价、付款方式、首付金额、尾款支付时间，节点清晰无歧义。
- 列明契税、个税、增值税、中介费等所有费用，明确双方承担比例，杜绝隐形收费。
- 约定房东户口迁出时限，设置逾期违约金，建议预留户口保证金。
- 书面承诺房屋无凶宅、无违建、学位未占用、无产权纠纷，违约需赔付损失。
- 附家具家电清单，标注品牌、数量，拍照留存，避免交房时被调换。
- 明确贷款审批不通过的解决方案，确保定金可全额退还。
- 约定交房前所有欠费由房东结清，从尾款中抵扣，避免买家买单。
- 明确房东违约责任，如单方面涨价、拒售，需双倍返还定金。
在金华交易二手房，合同越细致，风险就越低，别为了省事草草签字。
