2026年2月，深圳二手房成交3025套，其中二手住宅2339套，比1月少了5成多。主要就是春节假期的影响，季节性下降。
但是，春节后（初八）市场开始快速回升，不同研究机构的数据显示，成交量翻倍增长，市场呈现小阳春提前的景象。今年春节后马上进入了3月份，对于今年需要买房申请学位的家长们，建议早做规划（一般是5月底6月初申请学位）。截至3月15日，深圳二手房累计成交2670套，全月有望6000-7000套。楼市迎来小阳春。
2月份，我们编制的二手房价格指数均价，止跌回升！初步统计环比上涨1.5%左右。业主方面，春节月报价稳定，一些业主出现报价上调期待小阳春；买家方面，2月初市场比较活跃，2月底节后市场快速回暖，例如学区需求多一些价格企稳，另外热点小区、热销户型价格企稳。
下面是2026年2月，各区二手房小区部分成交价格，可以作为买房时的重要参考。拿着它就能大概知道每个小区近期的成交价格是多少、成交的户型是什么？
(数据仅供参考、不做投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
1、福田区
福田区：平均价格7.3万/平、套均总价约580万
(数据仅供参考、不作投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
