奥克兰北岸华人房产将被法拍!21年欠地税近22万纽币……

这套房产位于Northcote的Raleigh Rd，为四房三卫住宅，还能看到一些海景。

根据房产记录，该房上一次交易是在1996年，成交价为438,000纽币。目前市政估值为102.5万纽币。

该房产最后一次缴纳地税是在2005年。

截至2023年7月，未缴金额连同利息及罚款已累计至219,946.99纽币。市议会未透露目前的最新欠款总额。

多年来，市议会一直试图联系业主Choi Wu（音译：吴崔），甚至曾聘请私家侦探协助寻找，但始终未能取得有效进展。

市议会提供的时间线显示，2006年至2012年间，相关人员曾与租客及物业经理保持联系，但两者均无权处理欠税问题。

2014年5月，市议会聘请私家侦探寻找业主，并在次月启动法律程序。2015年，该房产被登记债务担保令。

随后，由于该房产的法律分类问题出现新信息，法院程序一度暂停，市议会需要进一步处理相关法律细节。

2021年，市议会向地区法院申请将该房产作为“弃置土地”进行出售。

然而，在2023年1月发布公告后，有人自称Choi Wu与市议会取得联系，使该房产无法被认定为弃置状态。

由于多次尝试均告失败，市议会目前正准备启动“最后手段”：高等法院评级拍卖程序，以代表纳税人追回欠款。

如果业主在4月22日拍卖前仍未出面，这将成为自2010年“超级城市”成立以来，奥克兰市议会第二次因欠缴地税而强制出售房产。

集团首席财务官Ross Tucker表示，市议会已经“穷尽一切努力”尝试联系业主Choi Wu，目前推测其居住在海外。

Tucker表示，该房产已委托Barfoot & Thompson挂牌出售，并将于周五开始对外宣传。

他指出，虽然拍卖仍有可能被叫停，但留给业主的时间已经不多。

Tucker指出，未缴地税的负担最终会转嫁到其他纳税人身上。

“追回欠款非常重要，这样才能对那些按时缴纳地税的奥克兰居民保持公平。” 

目前，市议会呼吁任何认识业主或其直系亲属的人主动联系，以协助解决此事。

如果拍卖继续进行，所得款项将优先用于偿还全部欠税、罚款以及相关费用，包括中介费和法律费用。剩余款项将返还给业主，或由信托机构代为保管，直至被认领。

曾欠下90万地税的咖啡馆业主：

去年4月，争议性咖啡馆业主 Dilip Kumar Rupa 与议会达成和解。其家庭曾欠下高达 90 万纽币的地税，是全市最高额度。

业主身亡导致拍卖中止：

2024 年 8 月，一栋位于 Ōtara 的房屋在拍卖前最后一刻中止。议会得知业主已经去世，其亲属在看到《先驱报》报道后才联系议会。

该房产自 2005 年起未交地税，欠款达 31.7 万纽币。

欠1.2万被法拍成功：

Charlotte Hareta Marsh 因 9 年未交税且不承认议会权威，最终失去了居住 20 年的家。当时她欠税及罚金共计 1.2 万多纽币。

知名活动家差点被拍：

已故活动家 Penny Bright 曾因拒绝交地税（抗议议会开支不透明）导致住房面临拍卖。但在 2017 年 5 月，她申请了地税延期，强制出售程序随之停止。