大家好！我是3娃虎妈，深耕乌鲁木齐的学区房已有18年，对乌鲁木齐升学和房产领域深刻研究，熟悉乌鲁木齐各热门学校，各板块价值分析以及教育政策。虎妈用心分享最新的房源信息，全市新房任意看。
跟关注我的家人们掏心窝子聊两句，最近这段时间，我们做二手房、学区房的，是真的难，整个市场把我们卡在中间，里外不是人。
先说说这市场，要多尴尬有多尴尬。
现在没人敢张嘴就说房价要涨，可所有人心里都清楚：市面上的便宜房子，真的卖完了。
不是我瞎说，但凡带学区、能自住、哪怕能稍微改善一下的，就算是7楼8楼那种没电梯的老破小，早就没有当初的低价了。
跟身边同行一聊天，大家都懵了，彻底搞不懂了。
你说房价涨了吧，不敢下定论；你说没涨吧，手里能拿出来的房源没几套，而且我们自己看着都觉得贵。
就拿咱们都熟悉的幸福路气象局小区来说，太典型了。
年前一模一样的户型，200万以下稳稳能拿下；现在呢，230万都是小区里最便宜的一套，平白差了30万。
这就到了我们最为难的地方——不知道怎么跟客户开口。
尤其是关注我很久的老粉们，好多人自己就在市场里泡着，去年、前年，甚至大前年就开始盯房、比价，对市场行情门儿清，有时候比我们中介都摸得透，压根不存在啥信息差。
我建立了买房卖房学习交流专属平台，聚焦分享优质房源信息与最新学校政策，助力大家深入学习房产知识、精准对接供需，在买房卖房过程中明晰方向、少走弯路，实现高效沟通与互助成长。欢迎大家进来相互交流学习。
群聊 优享家买房卖房学习交流专属5群
我把这套230万的推给你，你肯定觉得我瞎忽悠，故意整人；
可我要是不推，你又会说：你当中介的，不推性价比最高的房子，那我找你干嘛？
现在的局面就是：
便宜的早就没了，剩下的就是这个价，客户接受不了，心里总觉得“还能再跌，我再等等”。
就这么等，一直等到了现在。
说到底，就是这波行情来得太猛，可时间又太短了。
要是这个价格能稳稳维持3个月，我敢说，大部分人立马就会觉得“要涨了，得赶紧买”。
可现在，谁都不敢把话说死。
虎妈不管是直播还是发文案，从来都只讲真实的市场行情，不炒房、不吹价、不忽悠，行情怎么样就如实说。明眼人一对比就能看出差别，可总有人觉得“市场这么大，肯定还有更便宜的漏可捡”。
我们也没办法，只能静观其变，把最真实的情况摆在明面上。
不知道正在看文章的你，是不是也有同样的感受？
一直在看房，却卡在这个节点进退两难。想看了好几年房，想下手又不甘心，想再等又怕踏空？
欢迎在评论区聊聊，咱们一起说说心里话
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
