第二天开盘，头天晚上就开始排队，

晚上十点多就已经队排长龙，

深夜12点售楼处内外人声鼎沸......

这两天，江北楼市有点梦幻，位于核心区锦绣金陵彻底火了，整个江北地产圈都在刷屏锦绣金陵深夜抢房！为2026年南京金三银四添上了浓墨重彩的一笔。

锦绣金陵项目由滨江集团和新居置地联合打造，户型面积段为115-173㎡，打造约70米宽大门、干挂铝板+陶板点缀立面、超5000㎡会所体系.......实景公开后好评如潮。

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2、江北二手房迎来普涨，核心区成交价连涨四个月

还有一点不容忽视，那就是江北整体楼市都在回暖，这一点在二手房市场尤为明显。

根据数据统计，江北四大板块3月成交均价纷纷上涨，实现了全面普涨，这在此前是十分少有的情况，这也就说明从成交端，整个江北二手房市场都在回暖。

这其中，江北核心区整体涨幅最高，板块2月成交均价为1.74万/㎡，3月成交均价为1.8万/㎡，房价上涨了600元/㎡，涨幅达3.45%，位居江北第一。

更加值得注意的是，相较于2025年11月1.66万/㎡的成交均价，江北核心区二手房成交价已经连涨4个月。

如果按照100㎡的房子来计算，对于江核的购房者来说，晚买3个月，要多花14万。

聚焦到单一小区，如位于江北核心区青奥板块的颐和铂岸江璟成交了一套建面约131㎡房源，成交总价为288万，成交单价为21937.8元/㎡。该套房源成交单价创下了小区纪录。

江畔都会上城，2025年11月时成交均价在1.6-1.7万/㎡徘徊，今年2月小区成交价再度站上2万/㎡台阶。

华润国际社区去年11月时成交价格多在1.3-1.4万/㎡，2月小区两套房源成交价突破1.7万/㎡，最高达1.75万/㎡。

从江核二手房市场表现也可以看出，即使是加入宏观基本面因素，资产市场没有永远的上涨，也没有永远的下跌，超跌之后必然会上涨。

江核在一定程度上就属于超跌之后的房价上涨，叠加整个宏观楼市的向好，江核的涨势是非常明显的。

写在最后：

从以上的种种迹象来看，在经历长达5年的深度调整之后，江核楼市开始触底反弹，尤其是对于性价比超高的新房以及二手房小区，热度持续高涨，需求端积极消化库存，进一步改善供求关系和市场预期。毫无疑问，回暖将会是2026江北楼市的主旋律。

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