至少涉及6处房产纠纷!波士顿“职业租客”多次被驱逐,仍可领到政府补贴

一名有多次被驱逐记录的租客，仍能在波士顿多切斯特地区一位老年女性的家中租住，并继续有资格申领纳税人出资的租房补助，这无法不引发质疑。

76岁的房主Janette Jackson称，这名“地狱般的租客”不仅拒不交租，还让她不得不花了一年多时间、出庭十几次才最终将其驱逐。

在上个月执行驱逐当天，记者在现场看到，Janette家中的一楼脏乱不堪、多处受损。房主告诉记者：“我知道我有一大堆活要收拾。但我真的太开心了，终于把她从我家赶走了。”

2024年12月，当Kenyatta Saunders带着两个女儿搬进这栋房子时，正在领取HomeBASE住房补助。该项目旨在为家庭提供住房支持，避免无家可归。

根据规定，该项目使用纳税人资金支付首月房租与押金，并根据家庭收入，在最长两年内补贴部分月租金。

市政与法庭记录显示，Kenyatta入住后立即向波士顿房屋检查部门投诉房屋问题，随后又拒绝维修人员上门检修。

Janette称，Kenyatta从未支付过她应承担的那部分租金。不久后，HomeBASE项目便将她移出了补助名单。这意味着住在楼上的Janette也失去了租金收入，连房贷都难以偿还。

更糟的是，Janette称Kenyatta曾在她去地下室洗衣时，在楼梯上推搡她，Janette随后申请了针对Kenyatta的限制令。

记者第一次采访Janette时，是在她家附近的公园长椅上，因为她在家中接受采访会感到不安全。当时她含泪说道：“很多日子我都不想起床。这样的日子根本没法过。”

记者查阅了Kenyatta在波士顿其他六处房产的涉案记录，模式几乎完全一致：拒不交租、投诉居住条件、拒绝市政检查员与维修人员入场，并多次领取各类纳税人补助。

波士顿大都会住房机构（Metro Housing Boston）发言人证实，Kenyatta曾于2013至2016年在此工作。住房法庭记录显示，她后来还在布鲁克莱恩社区心理健康中心（Brookline Center for Community Mental Health）担任住房协调调解员。

这段工作经历也解释了她为何如此熟悉住房法庭流程与租房补助项目规则。一起驱逐案件记录显示，早在2012年，Kenyatta就已领取过HomeBASE补助。

已从业四十余年的律师Stu Schrier在三起针对Kenyatta的驱逐案中为房东做代理。当记者问及为何有如此前科的租客仍能申领租房补助时，他表示：“这个问题我无法回答，我既震惊又气愤。她就是在系统性地滥用福利制度。”

记者曾在一场住房法庭庭审后采访了Kenyatta，当问及租房补助相关问题时，她回答说：“我怎么看待纳税人的钱被滥用？我认为这笔钱是被那些恶房东滥用了。”

报道指出，所谓的“职业租客”并不是个例。所谓 “职业租客”，指故意长期拖欠房租，并利用法律手段拖延驱逐程序的人。

媒体去年曾报道过Bryan Coombs和Nicole Coombs两夫妇，他们有十多次被驱逐记录，却仍领取了超过2万美元的HomeBASE补助。

这对夫妇最终被赶出伯灵顿（Burlington）的一处房产，留下一片狼藉与损毁。

麻州住房与宜居社区行政办公室（Executive Office of Housing and Livable Communities）发言人拒绝了出镜采访请求，但回应媒体称，HomeBASE项目已帮助数千名带孩子的家庭脱离无家可归的困境。

发言人在声明中写道，“绝大多数参与者都按规定使用这项临时补助，但严重违规者将被移出项目。2025年，仅有1.5%的HomeBASE案例因违规被终止，足见租客违规情况极为罕见”。

被移出项目的原因包括：拒不交租、违法犯罪、损毁房屋、虚报收入等。

出于隐私规定，该机构表示不会对具体补助领取者发表评论。

根据项目资格要求，领取者必须是麻州居民、通过背景审查、符合收入标准，且怀孕或有21岁以下子女。

申请家庭还需证明其流离失所的合理原因，如火灾、洪水、自然灾害、家暴风险、儿童健康安全威胁或无过错被驱逐等。

该发言人还表示，过往驱逐记录会被纳入审核，但不会直接导致家庭失去补助资格。

Mike Kennealy曾在贝克政府时期担任住房部长，现为共和党州长候选人。他在任期间主管HomeBASE项目，并表示该项目对面临无家可归的家庭至关重要。

他说：“但这不应该成为纵容不良行为的工具。一来，这些钱本可以用在真正需要的人身上；二来，这也会加深民众对政府的不信任。”

另一位州长候选人Mike Minogue对相关问题回应称：“麻州纳税人正在为一个被公然滥用的租房补助体系买单。房租不交、法庭程序被操纵拖延，却无人担责。”

同样参选州长的Brian Shortsleeve表示，该项目应接受审计，彻查其中的欺诈、浪费与滥用行为。

他说：“辛勤工作的纳税人自己都入不敷出，却还要被迫供养那些本可以自食其力、却靠撒谎欺骗白吃白住的人，这简直令人无法接受。”

住房与宜居社区办公室发言人表示，对于媒体曝光的此类案例，部门都会进行复核，以完善项目规则。

然而，负责发放租房补助的服务机构告知Janette，他们在将Kenyatta移出项目后，错误地继续发放了补助款。

在数月未收到租金、全力驱逐租客的同时，房东还被通知需退还6000美元款项。

在记者就此事询问后，州政府机构如今表示，Janette无需退还这笔误发资金。