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胜诉后对方不还钱,保全的房产快到期了怎么办?

2026-05-09 16:02:36

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世界法律日

问

我官司胜诉了，对方不履行，我申请了强制执行，但执行案件还没出案号，也没分到法官。之前保全的房产马上到期，怎么申请续封？

律师答疑

可立即执行立案法院提交“续封申请书”，并附上原保全裁定、协助执行通知书、案件受理通知书等材料。无需等待执行案号或法官分配，直接联系法院立案庭或执行局，说明情况紧急，要求尽快出具续封裁定并送达不动产登记中心。建议至少到期前15-30日办理，避免脱封风险。必要时可请求法院通过“执保”字案件先行办理续封。

也可向原审判法院提交“续封申请书”，确保至少提前15-30日跟原审法官对接清楚。此方式更适合没有代理律师的当事人，因为开庭过程中肯定已经有办案法官联系方式，更容易准确送达相关材料。

众所周知近年来法院立案案件非常多，无论选择哪种方法，都要确保与法官有直接的电话或当面沟通，确保法官知晓此事，仅机械投递材料或网络提交的行为不可取。同时，续封材料提交后，过几天也要跟进法院是否已经做了续封、续封期限等相关问题，确保续封完成。

世界法律日

建设国际和谐社会

世界法学家协会规定，每年4月22日是世界法律日。世界法律日的主题为：依法治理社会，依法实现世界和平，建设国际和谐社会。世界法律日的宗旨是帮助创建“一个新的法治社会：强者面对公正、弱者得到保护、和平得以永续”。

声明

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个人介绍

祝君

北京天驰君泰（青岛）律师事务所合伙人

资产处置与执行委员会主任

刑事委员会副主任

青岛市律协职业与实习律师考核委员会委员

高级企业合规师

专业领域：强制执行、建设工程纠纷、企业合规、刑事辩护等

祝君律师业务专长领域为资产处置与执行、民间借贷纠纷、建设工程纠纷、企业合规及相关诉讼、刑事辩护等。曾就职于青岛市基层人民法院，十几年的法律工作经历积累了丰富的办案经验，对各种类型的案件均具有较清晰的办案思路，经过多年的执行局工作锻炼，造就了如今擅长疑难复杂案件的执行，常年与多家资产管理有限公司合作处理不良资产案件，办案过程中始终坚持质量与效率同在。