爆涨169%!上虞三月二手房数据出炉!次新房表现如何?
- 2026-05-09 16:10:34
上虞区二手房市场正经历“以价换量”，但成交量显著回升至350套，环比激增169.2%，表明价格下调正刺激部分需求入市。新增挂牌量达908套，同比上涨94.4%，结合超一万套的总挂牌量，市场供应持续增加，卖方压力加大。而262天的平均成交周期，反映出房源去化仍十分缓慢，买方普遍持观望态度。
当前上虞一手房成交量遇冷，很大程度源于周边次新房价格优势凸显，新盘性价比被削弱。一起来看看这些次新房到底卖多少钱？
1.晓风印月府
晓风印月府位于曹娥江东岸，小区由25栋小高层建筑构成，规划有建面约123-282㎡的户型，总共498户，开盘均价29750元/㎡；由绿城房地产开发有限公司开发，该项目主打改善型居住需求，整体容积率仅为1.5。3月小区挂牌29套房源，均价为33280元/㎡。近一年共成交5套，成交均价30341元/㎡。
2.都会云上府
都会云上府位于城北板块；总建筑面积219977.05㎡，整个项目共打造15幢高层住宅，共1284户，楼盘均价21600元/㎡，主力户型有建面约99、110㎡的三房户型和建面约128、142㎡的四房户型。3月小区挂牌43套房源，均价为19506元/㎡。近一年共成交15套，成交均价16377元/㎡。
3.虞懋府
虞懋府位于城西板块。由14栋高层和南侧少量商业组成，共规划432户，新盘均价26900元/㎡；项目约142-182㎡纯粹滨水大平层，仅约15%的建筑密度+1.78的容积率，致力于打造适合全年龄段人群的大平层高端社区，3月小区挂牌10套房源，均价为28125元/㎡。近一年共成交1套，成交均价24258元/㎡。
4.天荟江南府
5.江山和悦府
6.江山云庭
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