成交数据分类统计分析报告
一、数据概况
本次分析基于江浦地区截至 2026 年 4 月 26 日的成交数据，共包含377 套房源的完整信息，涵盖成交日期、商圈、楼盘名称、面积、单价、总价等 10 个维度，无缺失值，数据质量良好。1. 按商圈分类统计（TOP3 表现）
核心发现：江浦街道成交量遥遥领先，江北中央商务区单价最高（溢价能力最强），南审商圈的议价空间最大（平均差额最高）
2. 按面积区间分类统计
核心发现：90-120㎡和 60-90㎡是主流户型，合计占比 68.7%；面积越大，单价和总价越高，高端需求（>150㎡）占比较小。
3. 按成交单价区间分类统计
核心发现：价格分布呈现 “两极分化” 特征，低价（≤8000 元 /㎡）和高价（>16000 元 /㎡）房源成交量最多，分别占 29.4% 和 25.5%。
4. 整体成交规模
总成交套数：377 套
总成交面积：38,377.05㎡
总成交金额：48,223.41 万元
平均成交单价：12,566 元 /㎡
平均成交总价：127.9 万元
三、可视化图表
附件：成交数据表：关注我，评论区扣666，发给你。
