位卑不敢忘国忧，笔者今天谈的话题需要引起一些人的注意。
笔者曾经看了一个香港故事，是有关房贷负资产的，感触颇深，但找不到原故事，只能找到一个类似的真实故事来引开话题。
1997年，拿到第一笔年终奖金的赵伟决定在香港完成置业梦想。几经挑选后，他连夜排队抽中了位于香港深井浪翠园小区的一套住宅。
“房子是927平方尺（103平方米），当时每平方尺的价格是8000港元，总价约742万港元。”赵伟告诉本报记者，当时的借贷环境非常宽松，首付仅需一成，他觉得非常幸运。
谁料，这套房子竟成了他一生的噩梦。
2003年，金融危机加上非典席卷，市民对香港楼市失去信心，房价开始暴跌，比1997年的高位下跌了约70%。“当时就算是新楼盘，每平方尺的价格也只有2000~5000港元，很多香港人都难逃负资产的命运。”赵伟表示。
由于房产的抵押价值已经低于未偿还贷款总额，银行便开始向不少业主callloan（要求借款人提前部分还款）。
“万万没想到有一天银行也给我打了电话callloan。”赵伟买房时从银行借贷了667.8万港元，而他那套房产当时的价值跌到了250万港元，是原价的近1/3，他自然也成了负资产人士。
“银行打电话来时，我还欠银行500多万港元，银行要我再追加300多万港元，以弥补抵押品价值不足的情况，否则就要收楼。”赵伟回忆起当时的情况依旧心有余悸，“感觉天要塌下来了。”
无奈的是，赵伟家境并不富裕，买房、装修已经花光了所有积蓄，最后他只能眼看着银行收走这套精心装修的房子。
“房子也没有了，还欠了一身债。”赵伟告诉本报记者，银行以200多万港元将房子拍卖后，他还欠了银行200多万港元。
最近，赵伟终于还清了所有欠款，但受过挫折的他早已决定终生租房。
消息来源：新浪财经
https://finance.sina.com.cn/2016-05-03/detail-ifxrtvtp1953665.d.html
房贷负资产，也叫房产资不抵债，指购房者名下房产当前市场评估总价，低于该套房剩余未还清的房贷本金总额。
以下为一些机构或媒体报道的公开信息（2025–2026），仅供参考。
全国负资产房贷（房不值钱、欠银行更多）
1.瑞银（UBS，2025.11，研报）
2025年底：70万套负资产房
2027年峰值：330万套
消息来源：新浪财经
https://finance.sina.com.cn/roll/2026-01-19/doc-inhhuziz1345837.shtml
2.住建部数据中心（2025.6）
负资产房贷占比：8.5%
全国房贷家庭约1.05亿户
推算：892万户负资产家庭（≈3000万人）
来源：搜狐财经（住建部数据引用）
https://m.sohu.com/a/929272554_121614014/
3.彭博/联合早报（2026.4）
三四线/县城：38%房贷家庭负资产
一线远郊/环京：50%–70%负资产
消息来源：联合早报
https://www.zaochenbao.com/news/opinion/202604/0768725.html
4.腾讯新闻（2026.5.7）
2026年5月：约870万户负资产家庭
消息来源：腾讯新闻
http://news.qq.com/rain/a/20260507A0436C00
最后总结，2026年5月，全国约800–900万户（≈3000万人）负资产房贷；三四线城市，每3套房贷，1套负资产。
温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。假如你要买房，需要考虑是住还是投资，还要考虑房价大幅度波动是否在你的承受范围之内。最后笔者讲一个有关房子的故事。2004年，笔者去深圳打工，公司总经理在深圳花70万买房，30万装修，四室两厅。房子装修好了以后，总经理开车带着我们去他的房子参观，还做了狗肉给我们吃。后来笔者离开深圳，回了老家。那位公司总经理也因为产品落后，公司经营不善，就把房子卖了800多万。他不离家，然后又每月两万多租住自己卖了的房子。你说他是幸运呢？还是不幸运？ 
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