5月份宁波新房二手房都在涨,为什么?

今天上午，国家统计局就2026年5月份70个大中城市商品房价格变动情况进行了公布。

新房

宁波新房环比上个月上涨了0.2%。

可能很多人没什么感觉。

目前宁波在售的新房没有比前面几个月优惠更多的楼盘（反而不少楼盘在收优惠）。

再加上一个楼盘的周期往往都是开头性价比最高的先卖，后面慢慢表价就更高，那成交价也越来越高了。

举个简单的例子，前几个月300万出头在鄞州还是能买到一些新楼盘。

润樾、悦动上境、百誉府、东方臻悦等多少都还有的选，现如今300万已经在鄞州区买不到新房了。

这无形中就是在涨价（哪怕折扣没变，但成交价就是在涨）。

说个再直观的事，去年12月份逸庐195㎡的价格是620-650万（好楼层）。卖的时候客户多少还要犹豫下（担心继续跌）。

现在如果还有这样的房子，分分钟被秒。

一下子涨价就具象化了。

二手房

宁波二手房环比上个月上涨了0.1%。

自2月份过完年后，二手房成交套数一直都很活跃，在这么大量的情况下，涨价也理所当然。

这轮涨价其实主要还是因为去年12月份市场太冷了，过完年后不断把二手便宜房扫的差不多了，逐步开始涨。

与其说是上涨，更多的还是止跌回暖。

以至于现在的客户还想以去年价格买房已经很难实现。

毕竟经过3、4、5月份的市场，便宜的已经没了，剩下的房子房东心态都较之前上涨，自然也不可能便宜卖。

当然，涨价也只是针对部分楼盘部分板块，所谓优质资产先涨，劣质资产后涨。

但无论如何都是先有量才有价，不然都是空谈。

你们觉得这波行情是已经扭转了还是下半年会继续下行呢？欢迎评论区留言！

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