多区房价再涨,26年5月合肥二手房完整数据发布!

春节之后，合肥二手房销量非常可观，3月成交量达1.1万套，4月近9000套，5月虽然有一定回落，依然达到8300多套，远远高于去年和前年同期水平。

▲合肥全平台成交数据

班长按惯例统计了贝系5月份详细成交情况，分享给大家。（数据为贝系，延迟15天显示，所以每月15号以后统计发布）

2026年5月份成交简报：

5月贝系全平台成交：3621套；

环比4月（3904套）：下滑7.25%；

同比2025年5月（2664套）：上涨36%；

成交总面积：36.46万方，环比下滑（4月39.08万方）6.7%，套均面积：101㎡；

全市成交均价：10870元/㎡，环比上涨0.33%，最高成交单价近4.65万/㎡。

▲26年5月VS26年4月各区县销量和价格变化情况

本月成交量虽然环比略有下滑，但成交价格却迎来上涨：滨湖、高新、政务、蜀山、庐阳、瑶海和肥西县6个区县上涨，滨湖区和政务区更是连续2月上涨。

▲2026年5月份合肥二手房成交简报

▲近5年合肥二手房成交同比数据

挂牌房源数据方面6月17日统计二手房挂牌房源共101254套，较5月16日统计的101254套，减少989套，从数据上看，自2025年6月开始合肥二手房挂牌房源逐月下降，最近12个月下降18070套，月均减少1506套。

阅前说明：

1.数据来源于贝壳，不代表2026年5月份合肥所有成交二手房数据，主要看一个趋势；

2.数据为不完全统计，所有数据仅供参考，具体房源信息建议实地看看；

3.数据筛选去掉了车位、商业和写字楼，与贝壳每日指数有一定出入。

▲2026年6月份统计前端二手房挂牌数量

▲合肥挂牌房源数量变化趋势

2026年5月份单价、面积和总价成交占比：

本月二手房依然以200万以下总价为主，成交占比超91%（100万以下占比超55%、100-200万也有36%成交占比），200万以上成交不足9%（占比数据和4月份相同）。

成交面积：90-110平成交最多，占比31%；70-90平和110-130平也各有23%和17%成交占比；50-70平和130-150平也各有10%和9%成交占比，各面积段占比与3、4月份数据相近；

成交单价：本月7千至1万、1至1.5万成交量相近，分别达到31%、30%；其次是7千以下占比22%，1.5至2万占比13%；2至2.5万有3%成交，其他面积段成交量一般。

成交总价：50-100万成交最多，占比达41%；其次是100-150万的25%；50万以下和150-200万各有14%和11%成交占比；

总体来看，100万及以下成交占比近55%，150万及以下占比近80%，200万以上仅占约9%。

▲26年5月份合肥二手房面积分布比例

▲26年5月份合肥二手房单价分布比例

▲26年5月份合肥二手房总价分布比例

我们再分区域来看一下成交情况：

滨湖区26年5月份共成交427套二手房，均价13433元/㎡，平均成交总价151万、面积108平米，成交量环比下滑4.04%，均价上涨2.86%，滨湖区二手房价迎来二连涨。

本月销量环比虽然略有下滑，成交量依然较高，均价稳定至1.3万+、两连涨。

2026年5月90-120平最受欢迎；其次是120-150平和70-90平；其他面积段成交量有限。

单价方面，1至1.5万占比51%；其次是1.5至2万的20%和7千至1万的18%；本月3万以上仅7套成交；2万以上则有30套，占比7%，与4月份相近。

▲26年5月份滨湖区面积、单价成交区间

滨湖新区热点小区方面：宝能城成交15套，均价1.04万；保利海上五月花成交11套，均价1.21万；滨湖假日成交35套，均价1.6万；滨湖金茂悦成交5套，均价1.75万；滨湖世纪城成交45套，均价1.04万；滨湖万科城成交11套，均价1.06万；书香门第成交8套，均价2.01万；

高速时代公馆成交5套，均价1.8万；保利和光尘樾成交2套，均价1.54万；绿城招商诚园成交3套，均价1.69万；时光印象成交5套，均价1.21万；万科蓝山成交14套，均价1.47万；信达公园里成交4套，均价2.76万；阳光城檀悦成交4套，均价2.18万；禹洲绿城兰园成交5套，均价2.15万。

▲26年5月滨湖区成交单价、总价TOP10

26年5月滨湖单价超3万房源共有7套，葛洲坝中国府、信达公园里四期表现出色，单价和总价最高的是佳源巴黎都市(四期)372平别墅，单价3.97万、总价1480万；皖新朗诗绿郡也有1套141平大高层房源成交，单价3.56万。

政务区26年5月份共成交122套二手房，均价17605元/㎡，平均成交总价185万、面积100平米，成交量环比下滑3.17%，均价上涨0.72%，政务区二手房同样两连涨。

政务区本月1.76万的均价达到了近8个月最高，表现亮眼。

2026年5月90-120平成交量最多，其次是120-150平和70-90平；其他面积段成交量较少。

单价方面，1.5至2万成交量最多，占比达40%；其次是1至1.5万的34%；2至2.5万占比18%；本月3万以上仅4套成交，2万以上则有30套，占比达25%，略低于4月份。

▲26年5月份政务区面积、单价成交区间

政务区热点小区方面：保利香槟国际成交10套，均价1.78万；琥珀五环城成交5套，均价1.31万；华润凯旋门成交8套，均价2.05万；太阳海岸花园成交6套，均价1.51万；

天鹅湖凤曦府成交2套，均价2.44万；天鹅湖购物中心imore公寓成交5套，均价1.28万；置地栢悦公馆成交4套，均价3.34万；天鹅湖畔小区成交3套，均价2.63万；文一名门首府成交3套，均价1.5万。

▲26年5月政务区成交单价、总价TOP10

26年5月政务区单价超4万房源有1套，为置地栢悦公馆1套140平房源；总价最高房源来自天鹅湖畔小区，1套256平房源，成交总价808万。

高新区26年5月份共成交205套二手房，均价12616元/㎡，平均成交总价148万、面积110平米，成交量环比下滑17%，均价上涨4.49%。

从图中可以看出高新区本月均价已达近4个月最高。

2026年5月90-120平成交量最多，其次是120-150平和70-90平，70平以下有24套成交，其他成交量较少。

单价方面，1至1.5万成交占比40%，成交占比低于4月份；其次是7千至1万的31%；1.5至2万占比17%（较4月上涨明显）；7千以下也有5%；本月2.5万以上有2套成交，2万以上成交则有15套。

▲26年5月份高新区面积、单价成交区间

高新区热点小区方面：保利柏林之春成交5套，均价9661元/平；北雁湖金茂湾成交2套，均价1.66万；馥邦天下成交8套，均价1.23万；航空新城成交9套，均价9541元/平；金鹏麓山院成交3套，均价1.69万；蓝光雍锦半岛成交8套，均价1.67万；

乐富强御景城成交8套，均价1.17万；绿城桂花园成交5套，均价1.67万；绿地乔治庄园成交4套，均价1.91万；皖新朗诗麓院成交4套，均价1.32万；望江台成交7套，均价1.36万；祥源金港湾成交8套，均价1.77万。

▲26年5月高新区成交单价、总价TOP10

本月高新区单价最高房源终于换了，不再是旭辉湖山源著，换成了御景山庄1套288平房源，单价3.68万、总价1062万，为本月单价和总价最高，且无论单价还是总价均是断档的存在，单价排名第二的只有2.51万。

经开区26年5月份共成交282套二手房，均价12459元/㎡，平均成交总价131万、面积103平米，成交量环比下滑7.24%，均价下滑1.7%，量价双跌，有点出人意料。

班长前几天写文章提到，新房市场经开区已经占据半壁江山，但一、二手房市场并不相通，二手房市场经开区并不亮眼。

2026年5月经开区90-120平成交量最多，其次是70-90平和120-150平，其他面积段成交有限。

本月经开区单价方面，1至1.5万成交占比46%；其次是7千至1万的28%；1.5至2万占比16%；1.5万以下占比78%；本月2万以上有16套成交。

▲26年5月份经开区面积、单价成交区间

经开区热点小区方面：绿城玫瑰园成交8套，均价2.28万；绿地滨湖国际花都成交7套，均价1.11万；启迪科技城水木园成交2套，均价1.84万；融创城成交27套，均价1.4万；世茂翡翠府邸成交11套，均价1.21万；青年城1号成交3套，均价9292元/平；

伟星玖都荟成交2套，均价2.21万；璟园成交9套，均价1.8万；公园万象成交5套，均价1.67万；禹洲翡翠湖郡成交13套，均价1.18万；中环云邸成交4套，均价1.7万；国耀花半里成交8套，均价2.29万。

▲26年5月经开区成交单价、总价TOP10

本月绿城玫瑰园成交表现持续亮眼，单价TOP10有7套、总价TOP10有4套来自该小区，绿城玫瑰园1套203平房源，以2.83万单价、575万总价夺得双料冠军。

包河区26年5月份共成交449套二手房，均价10883元/㎡，平均成交总价113万、面积99平米，成交量环比下滑10.74%，均价下滑0.53%。

包河区本月销量下滑明显，价格较稳定。

2026年5月包河区90-120平成交量最多，120-150平和70-90平成交量相当，70平以下成交量也非常可观。

本月包河区单价方面，7千至1万成交占比34%，1至1.5万成交占比37%，两个区间成交量相当；1.5至2万占比13%；7千以下占比也有14%；本月2万以上有8套成交，数量上只有4月份一半。

▲26年5月份包河区面积、单价成交区间

包河区热点小区方面：奥园龙川玖著成交3套，均价1.86万；金隅大成郡成交9套，均价1.4万；翡翠天际成交3套，均价1.8万；华宇信达锦绣蘭庭成交4套，均价1.79万；锦绣花城成交6套，均价1.23万；锦绣龙川成交3套，均价1.42万；时代领峯成交4套，均价1.77万；

万科朗拾森屿成交2套，均价1.57万；信达天御成交14套，均价1.56万；招商雍境湾成交4套，均价1.18万；臻悦成交2套，均价1.68万。

▲26年5月包河区成交单价、总价TOP10

本月单价、总价最高房源来自中海央墅1套392平房源，单价3.57万、总价1400万；科大东区成交1套63平房源，单价2.66万；绿色港湾达利庄园成交1套344平别墅，总价410万。

庐阳区26年5月份共成交412套二手房，均价12684元/㎡，平均成交总价113万、面积91平米，成交量环比下滑16.09%，均价上涨0.29%，价格稳定。

近13个月数据上看，庐阳区销量、均价还是比较稳定的。

2026年5月庐阳区面积段分布较广，90-120平成交量最多，70-90平、50-70平、120-150平和50平以下成交量均比较可观。

本月庐阳区单价方面，7千至1万成交量最多，占比33%；1至1.5万、1.5至2万和7千以下占比相当，其他价格区间成交量较少。

▲26年5月份庐阳区面积、单价成交区间

庐阳区热点小区方面：中铁国际城成交20套，均价9228元/平；置地栢景湾成交7套，均价1.75万；阅庐春晓成交2套，均价1.32万；兴港和昌湖畔云栖成交3套，均价1.56万；万科森林公园成交26套，均价1.95万；天下名筑成交8套，均价1.27万；

融创融宁府成交4套，均价1.62万；融侨悦城成交6套，均价8780元/平；合景映月湾成交4套，均价2.09万；合作经济广场成交2套，均价3.53万。

▲26年5月庐阳区成交单价、总价TOP10

本月安徽经贸委宿舍冶金小区成交1套12平小面积学区房，单价高达4.65万，合作经济广场也有两套成交，单价也都在3.5万左右，虽然比不上最高峰，但顶级学区依然是房产保值最大的加分项。

总价方面万科城市之光蔚然成交1套372平别墅，总价927万，为月度最高。

蜀山区26年5月份共成交445套二手房，均价11896元/㎡，平均成交总价115万、面积95平米，成交量环比下滑4.71%，均价上涨1.79%。

下图为近13个月蜀山区销量、均价变化趋势，最近两个月销量、均价较平稳。

2026年5月蜀山区90-120平、70-90平成交量相当；120-150平和50-70平成交量相当；50平以下和150-180平也有销量，成交面积区间很广。

本月蜀山区单价方面，1-1.5万与7千-1万成交量相当，占比38%和34%；1.5-2万成交占比14%；7千以下也有7%成交；本月2万以上有28套成交，占比6%左右。

▲26年5月份蜀山区面积、单价成交区间

蜀山区热点小区方面：中海原山成交7套，均价1.04万；中国铁建青秀城成交8套，均价1.16万；招商天青臻境成交2套，均价2.13万；万科金域华府成交5套，均价1.8万；龙湖丽丰西宸原著成交3套，均价1.49万；

金隅南七里成交6套，均价1.98万；金色名郡成交10套，均价1.44万；华润桃源里成交3套，均价1.15万；大富鸿学府成交7套，均价2.62万。

▲26年5月蜀山区成交单价、总价TOP10

本月蜀山区有3套单价超3万，1套来自金隅南七里御水园、2套来自大富鸿学府；

金隅南七里御水园1套149平房源，单价3.22万为月度单价最高；中海世家成交1套314平房源， 总价650万元，为月度总价最高。

瑶海区26年5月份共成交394套二手房，均价8776元/㎡，平均成交总价84万、面积94平米，成交量环比下滑0.76%，均价上涨2.56%。

下图为瑶海区近13个月销量、均价变化趋势，销量平稳、均价上涨。

2026年5月瑶海区90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平和50-70平成交量相近，50平以下有21套，其他区间成交较少；

本月瑶海区单价方面，7千以下成交最多，占比37%，其次是7千-1万的31%；1-1.5万占比有25%；本月2万以上有4套房源成交。

▲26年5月份瑶海区面积、单价成交区间

瑶海区热点小区方面：紫云府成交7套，均价1.33万；置地中心二期成交1套，单价1.66万；信达溪岸观邸成交2套，均价1.71万；文一云河湾成交5套，均价8393元/平；伟星长城御澜道成交3套，均价1.49万；郎溪上里成交7套，均价1.2万；

淮矿和平盛世成交8套，均价1.48万；恒大中央广场成交4套，均价1.22万；保利熙悦府成交5套，均价2.17万；保利招商时光印象成交1套，单价1.31万；坝上街环球中心成交5套，均价1.04万；保利海上明悦成交4套，均价1.19万。

▲26年5月瑶海区成交单价、总价TOP10

在单价方面保利熙悦府表现可观，TOP10中前5名均来自该小区，最高成交单价2.35万；总价方面，信达溪岸观邸成交1套234平房源，总价360万。

新站区26年5月份共成交293套二手房，均价7557元/㎡，平均成交总价79万、面积103平米，成交量下滑8.72%，均价下滑3.83%，量价均下跌。

下图为新站区近13个月销量、均价变化趋势，今年成交量上涨较快，均价也平稳。

2026年5月新站区90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平成交量也比较多；

本月新站区单价方面，7千至1万和7千以下成交量相当，占比为43%、41%；1至1.3万占比14%；总体上看1万以下占比近85%。

▲26年5月份新站区面积、单价成交区间

新站区热点小区方面：招商奥体公园成交2套，均价1.3万；招商公园1872成交2套，均价9360元/平；禹洲中央城成交7套，均价1.05万；银城旭辉樾溪台成交5套，均价1.01万；文一陶冲湖城市广场成交3套，均价7644元/平；

皖投新悦里成交7套，均价8961元/平；皖投万科天下艺境成交3套，均价8932元/平；龙湖春江紫宸成交7套 ，均价1.18万；华润万橡府成交4套，均价8651元/平；当代MOMΛ未来城成交7套，均价6620元/平。

▲26年5月新站区成交单价、总价TOP10

本月新站区单价超1.4万共有2套房源，分别来自中海熙园、乐富强观锦台；中海熙园1套99平房源，单价1.49万为月度最高；旭辉公园府成交1套338平，总价204万为月度最高。

肥西县26年5月份共成交414套二手房，均价7775元/㎡，平均成交总价90万、面积106平米，成交量环比上涨1.47%，均价上涨4.38%，是本月唯一量价齐涨的。

下图为肥西县近13个月销量、均价变化趋势。

2026年5月肥西县90-120平成交量最多，其次是70-90平和120-150平，70平以下有20套成交；

本月肥西县单价方面，7千以下成交占比46%；7千-1万成交占比有37%；1-1.5万占比也有13%；本月肥西3.5万以上房源有2套成交，对我没写错，肥西县有2套3.5万以上成交。

▲26年5月份肥西县面积、单价成交区间

肥西县热点小区方面：源长花园成交4套，均价1.21万；振兴湖境臻园成交2套，均价1.47万；置地栢悦湾成交3套，均价1.19万；禹洲天玺成交15套，均价8918元/平；禹洲华侨城成交18套，均价8646元/平；优步学府成交5套，均价8043元/平；

旭辉翡翠江来成交4套，均价7350元/平；旭辉滨湖江来成交6套，均价8473元/平；信地华地城成交11套，均价8189元/平；祥生云境成交7套，均价1.28万；皖投国滨世家成交7套，均价8251元/平；

融创玖樟台成交2套，均价1.49万；绿城溪山禾苑成交2套，均价8795元/平；绿地海德公馆成交5套，均价7120元/平；徽创佳兆业未来成交7套，均价9188元/平。

▲26年5月肥西县成交单价、总价TOP10

3.5万以上两套房源分别来自新华御湖庄园、翡翠花园，都是别墅房源，一套单价3.83万、一套单价3.52万，总价1580万和1510万。

肥东县26年5月份共成交88套二手房，均价5930元/㎡，平均成交总价63万、面积105平米，成交量环比下滑16.19%，均价下滑6.97%，量价齐跌。

下图为肥东县近13个月销量、均价变化趋势。

2026年5月肥东县90-120平成交量最多，其次是70-90平，其他面积区间都是个位成交。

本月肥东县单价方面，5千-7千成交量最高，占比40%；7千-1万和5千以下也各有26%、33%成交占比；本月1万以上有1套成交。

▲26年5月份肥东县面积、单价成交区间

肥东县热点小区方面：皖新翡翠庄园成交3套，均价7352元/平；万科未来之光成交3套，均价9389元/平；意禾阅湖源邸成交2套，均价7908元/平；尚泽樾园成交4套，均价7874元/平；龙湖龙誉城成交3套，均价8317元/平；

华润紫玥台成交4套，均价5433元/平；鼎建璟阳里成交4套，均价6852元/平；东方樾府成交3套，均价5415元/平。

▲26年5月肥东县成交单价、总价TOP10

本月唯一单价超1万的房源来自万科未来之光公望，单价1.09万；意禾阅湖源邸成交1套168平房源，总价154万，为月度总价最高。

长丰县26年5月份共成交90套二手房，均价6204元/㎡，平均成交总价68万、面积108平米，成交量持平，均价下滑7.14%。

下图为长丰县近13个月销量、均价变化趋势。

2026年5月长丰县90-120平成交量最多，其次是70-90平，120-150平也有18套，其他均为个位成交。

本月长丰县单价方面，5千-7千成交量最高，占比47%；7千-1万和5千以下也各有26%、23%成交占比；本月1万以上有4套成交。

▲26年5月份长丰县面积、单价成交区间

长丰县热点小区方面：中梁力高云湖印成交4套，均价7404元/平；万科公园大道成交4套，均价7413元/平；万科苏高新中央公园成交3套，均价8765元/平；融科梧桐里成交5套 ，均价6236元/平；金大地翡翠公馆成交4套，均价8466元/平 ；

恒大帝景成交7套，均价5591元/平；北城正荣府成交5套，均价6405元/平 ；融侨天越成交3套，均价8373元/平。

▲26年5月长丰县成交单价、总价TOP10

本月长丰县单价超1万的4套房源分别来自万科中央公园岚庭、金科半岛壹号雨果岛、新城北宸紫郡、金大地禧悦公馆。

单价最高来自万科中央公园岚庭1套137平房源，单价1.12万；总价最高来自金科半岛壹号雨果岛1套255平房源，总价277万元。

最后：

纵观春节后合肥二手房市场，3至5月整体成交热度远超前两年同期，5月成交量虽环比小幅回落，但同比大幅上涨36%，全市成交均价小幅上涨，多个区域房价走高，滨湖、政务连续两月涨价，肥西实现量价齐升。

近一年来合肥二手房挂牌量持续缩减，市场供需逐步平衡。刚需房源依旧是成交主力，购房需求结构稳定。随着市场供需关系的持续优化，合肥楼市有望继续保持平稳健康的发展态势。

以上就是2026年5月份合肥9区3县二手房成交详细情况，数据整理不易，欢迎点赞、转发，下个月同一时间，再和大家分享二手房详细数据。