● S260618-01

安居/出售

🏠 房屋基本信息

📍地址：Budapest VIII. kerület, Corvin sétány（考文步行街）

🏢小区：City Garden Residence（2011年建成）

📐建筑面积：47㎡

🌞阳台面积：5㎡

🛏户型：2室1厅

🚿卫浴：独立卫生间 + 独立浴室

🏢楼层：3层

🛗电梯：有

🧭朝向：东北向（采光明亮）

❄️空调：两间房均配备冷暖空调

🍳厨房：全新定制整体厨房，品牌家电齐全

🪟配置：电动卷帘、定制嵌入式衣柜

📜产权：1/1独立产权，无贷款、无抵押

🔑状态：可立即入住

💰售价：98,600,000福林

🏢物业费及杂费：

• 独立水表、热量计量
• 独立电表
• 月均总持有成本约25,000福林

✨ 房屋亮点

✅ 位于布达佩斯最成熟、最受欢迎的中央商务生活区——Corvin Sétány

✅ 2011年次新社区，建筑品质高，维护良好

✅ 业主自住装修，从未长期出租

✅ 户型方正，空间利用率高

✅ 独立卫浴设计，居住舒适

✅ 大面积阳台，采光充足

✅ 双冷暖空调，四季舒适

✅ 小区配备：

• 多部电梯
• 24小时安保
• 封闭式花园庭院
• 可租赁地下车位
• 可租赁储藏室

✅ 即买即住，也适合作为投资出租房

🚇 交通优势

地铁： M3蓝线   步行约5分钟

可直达：

• Deák Ferenc tér（市中心换乘站）
• Nyugati火车站
• Kálvin tér
• Újpest区域

电车（Tram）：

🚋 4路 / 6路电车   步行约5分钟

布达佩斯最繁忙、最重要的环城线路：西火车站（Nyugati）、Oktogon、Margaret Bridge（玛格丽特桥）、Buda布达区域

全天24小时运行

公交车：

🚌 9路公交

🚌 83路公交

🚌 914、950等夜班线路

可覆盖：

• 国会大厦
• 多瑙河沿岸
• 市中心商业区
• 各大学区

自驾出行：

🚗 距Rákóczi大道约2分钟车程

🚗 距Petőfi大桥约5分钟

🚗 距M0环城高速约15分钟

🚗 距机场约25分钟

地下停车位可长期租赁。

📍地理优势

🌟 Corvin新区是布达佩斯近20年最成功的城市更新项目之一，汇聚商业、教育、办公与高品质住宅资源。

区域特点：

✅ 新建住宅集中

✅ 国际租客比例高

✅ 治安良好

✅ 商业配套完善

✅ 房价长期稳步上涨

🛍 商圈配套

Corvin Plaza购物中心（步行约100米）

拥有：Spar超市、H&M、Reserved、DM、Rossmann、美食广场、电影院等

餐饮娱乐

周边步行5分钟范围内：

☕咖啡馆

🍜亚洲餐厅

🍔西餐厅

🍺酒吧

🎬电影院

🏋️健身房

🛒超市

生活配套极其成熟

🎓 周边高校资源丰富

步行或乘坐公共交通可快速到达：

• Semmelweis University（塞梅维什医科大学）
• ELTE（罗兰大学）
• Budapest University of Technology and Economics（布达佩斯技术与经济大学）

学生及年轻白领租赁需求长期稳定。

期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

 联系电话：0036 30 0719666

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