老人留下房产过户，不用强制公证！

老人留下房产过户，不用强制公证！公证、非公证两种途径怎么选？

A：我朋友张三爷爷过世留下房产，全家商量一致，不知道选公证还是直接去不动产中心办理。

B：先记住第一步：婚内房产先分出一半归配偶，剩余部分才是遗产，再二选一办理过户。
1、非公证继承（省钱，全家无纠纷才适用）
所有继承人带房产证、死亡证明、亲属关系证明，直接去不动产登记中心现场签字承诺，公示15个工作日无异议即可过户，仅收80元登记费，不用花公证费；一旦家人意见不合，这条路走不通。

2、公证继承（稳妥省心，证明力强）
全体继承人先到公证处办继承权公证，出具公证书后再去窗口过户；需要支付房产比例公证费，优势是材料提前核验，后续极少出现反悔纠纷，部分继承人异地也可单独办理放弃继承公证。
两种方式法律效力完全相同，有遗嘱记得同步携带。