房产交易小知识之月供

  大家好，我是洪杰，希望用一个系列的视频让你学会一些房产交易的小知识，很多朋友可能对买房子月供应该是多少没有什么概念，我们今天就来讲讲这个

  现在的按揭贷款利率是3.05%（比我刚入行时候的6.55%真的低了好多）也就是贷款30年100万的话总共的利息是52.75万，加上本金除以360期就是月供4243.05元（等额本息）。

  记住这个数42.43，前面我说的那一堆可以忘记了，也就是把你准备贷款的金额例如20万就是20乘以42.43得到的848.6就是20万贷款30年的月供了。什么数字都可以 150万就是：150✖️42.43=6364.5

  同理，20年的利率不变，它的利息一共是33.7万，得到月供5571.04。记住55.71。接下来怎么算我不需要再重复了吧

  公积金的利率现在是2.65%会低一些。经过上面计算得到了两个数字40和53。计算方法同上

  课后小练习，我要贷款350万，其中公积金带满96万。贷款30年，那么我们的月供是多少？

  96✖️40+（350-96）✖️42.43≈14617。学会了吗？关注我带你学会更多房产小知识。