在佛山买二手房怎么过户

🏙🏙🏙佛山二手房过户，核心就五步：
查房源→网签合同→资金监管→核税预约→现场缴税过户。

1.先查房源卖方提供有效房源二维码，买方扫码核实房屋权属、抵押、居住权、租赁和风险情况。没核验的房子不能走网签。
2.做网签买卖双方通过佛山市存量房交易系统生成买卖合同，确认后共同签名或盖章。找信任中介的房子，由信任中介办理。
3.办资金监管购房款建议进住建局指定监管账户。钱先进去，过户完成再解冻给卖方，别私下转账。
4.线上核税+预约 在广东税务线上申请核税，人工审核约2个工作日。然后在佛山政务通预约不动产涉税业务号，按预约时间去窗口办理。
5.现场缴税过户买卖双方带齐资料到不动产登记中心，填表、缴税、领过户回执。新房本一般1–2个工作日可取。
时间大概这样：全款：最快约5个工作日。按揭：银行审批约1周，全程最快15个工作日。带押过户（卖方房贷没结清）：省掉先筹钱解押，最快约20个工作日。贝壳找房更安心！祝愿大家：安居乐业，万事如意！！！🌹🌹🌹