看完房，定金交了，合同签了，回头一查才发现这家中介公司压根没在住建局备过案。
这换谁都觉得太糟心了。
8月5日，柳州市住建局通报了上半年行政检查的情况，发现房地产市场存在很多不规范经营的问题。
▲柳州住建局通报上半年房地产市场行政检查情况
2026年上半年，柳州市住建局检查了60家地产经纪机构和3家租赁企业。
63家机构里面，有39家存在不同程度的问题，占比超过六成，可以说乱象很普遍。
针对这些不合规的企业，主住建局全部下达了限期整改通知书，要求限期整改到位。
截至官方通报发布前，只有17家企业完成整改，恢复了合规经营。
还有19家中介、3家租赁企业仍然没有整改。
其中问题比较突出的15家企业，已被移交市监部门做进一步核查处理。
同时，官方对这些问题企业进行了公示，提醒市民找中介买房租房时要多甄别、多留心，主动避开这些问题企业。
▲22家企业的通报情况（来源：广西法治日报）
官方透露，它们在检查这些企业的过程中，发现的常见问题主要集中在4点：
机构拿到营业执照，却不去住建部门备案；
经营地址变更，备案信息没有同步更新；
门店没有公示从业人员、收费标准、举报电话等内容；
部分租赁企业不报送开业信息，服务标准不对外公示。
这些看着不起眼的细节，正好就是普通购房人、租房人容易踩坑的地方。
一旦遇上这些没备案、信息不透明的中介机构，就会出现押金不退、收费乱、合同纠纷等很多问题，我们维权的难度就会增加，很容易吃亏。
说实话，买房、租房对于普通人来说，真的不容易。
我们花时间看房、对比户型、权衡价格，好不容易才找到一套满意的房子，结果却因为在跟中介对接时忽视了一些问题，让自己甚至一家人都住得不省心。
不管是在柳州，还是其他城市，大家在找中介看房买房时，得多留几步心眼。
结合上面22家企业出现的问题，我们给大家整理了几个简单、实用的方法来自查避坑。
一是进门前，先看看中介门店最显眼的位置有没有公示营业执照、机构备案证明、从业人员信息、收费标准和举报电话，这些信息如果有一项或者多项都没公示，那我们就要多警惕。
其次，我们在交易前可以提前在当地的住建部门官网查一查中介公司有没有在过案、有没有被通报后还没完成整改等信息。
我们还要把中介承诺的收费、服务内容、交房退租的事情，一项一项全部写到书面合同里，不要相信中介的口头承诺。
买房租房都是大额消费，我们还是谨慎一点，能省下很多麻烦和损失。
你租房、买房时，踩过中介的哪些坑？或者你知道哪家中介特别不靠谱？评论区报个名字，帮大家逼逼坑。
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