天津二手房｜居然涨了？！🔥逆势回温数据揭秘
- 2025-12-14 08:34:08
天津二手房｜居然涨了？！🔥逆势回温数据揭秘
一直以为二手房没戏了
没想到，11月居然悄悄反弹了！
全市二手房签约量重回 1万套+
环比上涨 7% ，市场份额回到 70%
连贝壳数据也同步逆势“抬头”📈
---
🏙️ 市区领涨，和平意外夺冠
· 市内六区成交量环比涨 13%
· 和平区涨幅最猛，高达 42%
· 河西紧随其后，量涨 30%
· 河东、红桥也都有10%以上增长
⚠️ 但注意：涨价背后是“以价换量”
超过6万套房源主动降价
整体成交均价环比下跌 2.6%
和平、小白楼价格跌幅明显
有房源从685万降到448万成交…
---
👀 谁在买房？这两类人正悄悄入手
1️⃣ 刚需自住党：专盯低总价老破小
· 不到40万买河北区56㎡，租金回报率超4%
· 比银行利率香多了…
2️⃣ 学区捡漏家长：和平、河西一片价格回落
· 临近上学转学截止期，开始出手
· 传闻河东、生态城转学政策或将收紧…
· 需求可能提前释放！
---
💡 总结一下：
二手房市场虽冷，但性价比房源依然有市场
降价到位，就有人愿意接盘
如果你是：
✅ 预算有限的刚需
✅ 考虑学区但不想追高的家长
✅ 看重租金回报的投资者
现在或许是个“捡漏”观察期！
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📌 关注#天津二手房 #捡漏攻略 #学区房 #租房投资
👀 注意数据来自贝壳，仅供参考，买房还需多跑多看！
没想到，11月居然悄悄反弹了！
全市二手房签约量重回 1万套+
环比上涨 7% ，市场份额回到 70%
连贝壳数据也同步逆势“抬头”📈
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🏙️ 市区领涨，和平意外夺冠
· 市内六区成交量环比涨 13%
· 和平区涨幅最猛，高达 42%
· 河西紧随其后，量涨 30%
· 河东、红桥也都有10%以上增长
⚠️ 但注意：涨价背后是“以价换量”
超过6万套房源主动降价
整体成交均价环比下跌 2.6%
和平、小白楼价格跌幅明显
有房源从685万降到448万成交…
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👀 谁在买房？这两类人正悄悄入手
1️⃣ 刚需自住党：专盯低总价老破小
· 不到40万买河北区56㎡，租金回报率超4%
· 比银行利率香多了…
2️⃣ 学区捡漏家长：和平、河西一片价格回落
· 临近上学转学截止期，开始出手
· 传闻河东、生态城转学政策或将收紧…
· 需求可能提前释放！
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💡 总结一下：
二手房市场虽冷，但性价比房源依然有市场
降价到位，就有人愿意接盘
如果你是：
✅ 预算有限的刚需
✅ 考虑学区但不想追高的家长
✅ 看重租金回报的投资者
现在或许是个“捡漏”观察期！
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