二手房物业交割
二手房的物业交割这些地方别踩坑💥
1⃣️户口:
1、户口太重要了，必须放在优先考虑项!
2、签约之前就要调查清楚房子是否落了户口如果有户口，那么签合同时要约定迁出时间!!!
3、收房之前要去(附近派出所户籍室)核实户口是否已经迁出，千万不要等小孩上学需要时，才发现户口被占，落不上户。
2⃣️物业费:
1、需要原房东结清交割之日前的物业费、车位管理费(如果有)等，并拿到收据。
2、带上房产证、身份证，去物业服务中心办理物业变更，顺便加上管家的联系方式，方便以后有事及时咨询。
3⃣️有线电视、宽带固话
1、如果有的话，需要到营业厅咨询办理过户。
不过现在的有限电视和宽带固话，大部分是跟着个人电话号码走的，入住之后联系运营商移机，并不需要办理过户。
4⃣️遥控器:
1、如果二手房包含了电视机、空调等有遥控板的电器，收房时要注意清点电器对应的遥控器。
5⃣️屋内情况:
1、家具家电的型号、数量、质量与合同一致
2、门窗是否可关闭，无损坏
3、墙体有无开裂、渗水
4、厨房、卫生间下水管道是否堵塞，我们有个邻居买了个二手毛坯，结果有个下水管道堵塞了，给后期装修带来了很多麻烦。
