北京楼市当下买房逻辑变了！
1️⃣ 北京应该选择在350万左右的房产，一个城市的主流房产是房子的均价x100，总价350万左右的房子流通是可以的，现在房价下降了一些，标准可以稍微降低一点，300万左右都可以，不要买300万以下的房子，买这样的房子总结就是太老、太破、太小、太远、风险太高
2️⃣北京80%房子都不会涨了，只有那20%好地段好位置好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质次新商品房，这些产品都有未来
3️⃣那些①无学区属性的三环、四环甚至更远的老破小②离产业区太远的板块；③有地段没环境没品质商住俩用的老破大；④同区域内综合因素偏低的小区只有过去没有未来
4️⃣500万以上的房子，已经是10%以上了，很多人对市场不是很了解，北京500万以上的房子，已经是市场的前10%了，流通最多的还会在房子还是400万-500万之间，如果有200万的首付，目前在北京是一笔巨款，可以选择的范围很广。
