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重磅!二手房置换抵税政策来了....

2026-09-05 00:27:04

财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。行吧，政策延期了2年，有利于多套房房东置换，利好新房和改善。

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（2026年1月更新）
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