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供需关系影响着商品的价格，如果房源少而买房的人多，房价就会上去，同样的道理，如果买房的人少，房源很多，所有的房东就会乱价格，从而导致房价下跌。
现在我们国内唯一的一个城市的房价已经上涨了，那就是香港，因为香港供应的房源少，而买房的人多，所以他们的价格就上去了。
香港不是说缺土地，而是他们的供应量把控得非常好，自从香港降低税费，降低贷款利率以后，香港的租金都超越了月供，所以那些原本租房的人，他们就开始买房了。
我们内地主要是之前一直在快速的扩张开发，导致库存量大，再加上2021年出现的三条红线和一系列的金融政策，导致很多人换不了房，再加上网络的负面信息传播的太快，从而影响了购房人的信心。
最终，大家长们也发现了房地产下降不是好事情，因为家庭资产缩水了，大家没钱消费了，也没信心消费了，从而导致内需提振不起来。
中国有14亿人口，这个内需不提升起来，那可是一个大问题，虽然我们有外贸出口，但外贸出口都是贴钱的，与其贴钱给别人，还不如贴钱给我们自己呢。
随着各地的限购限售政策放开，还有各地开发的项目越来越少，库存量一点一点的被消化。
中原地产首席分析师张大伟表示，最近两个月来，北京的二手挂牌量回落了，根据统计，截至2026年1月28日，北京整个市场二手房挂牌量一二十4万套比2025年12月14.6万套减少了6000套，比2025年8月份减少了1.5万套，比2024年4月份减少了超2万套。
导致二手房挂牌量下降的原因有两个，一是二手房成交量多了，二是有些房东觉得现在房价太低了已经比他们的心理价位低太多，所以就选择了下架房源，再把房源租出去。
因为北京在12月底也出了楼市的新政，比如限购的松绑，信贷与税费的优惠，这都给市场带来了信心。
到年底了，很多单位都开始发奖金了，而有孩子的学校都要开始准备读书了，所以第一季度是很多刚需客户都要买房的一个时间段，每年都一样。
随着一点点的去化，无论是一手房和二手房，库存都在一天比一天少，因为现在新的项目开发也很少，上市的也少，而且现在新的项目都不是普通的房子，这不是普通人能够买得起的房子。
房子不仅仅有金融属性，还有居住属性，还有刚需的属性，比如说年轻人结婚能不买房吗？假如你是一个女孩子，你愿意嫁给一个没房子的人吗？女孩子愿意继续陪着你等下去吗？
经过了这四年的调整，房价的泡沫早就没有了，很多房子都已经到了地板上，不是那些十万火急的房东，也都不愿意卖房了，因为现在这种行情下，卖房子房东是很被动的，根本没有余地，总感觉真的非常难受，感觉就像被摁在地上被小日子qj的那种感觉。
那如果你家的房子是有硬伤的，比如说远郊的房子、老破小的房子，没有书包属性的房子，现在房子就应该及时出手，因为这类房子会越来越不值钱。
信息来源:凤凰房产网。
