天津昨天二手房成交数据分析
1. 核心区域虹吸效应显著：河西/滨海/南开TOP3合计成交45套，占全市39.5%，河西以绝对优势居首，是当日成交核心板块。
2. 区域分化极度明显：成交最高河西（19套）与最低宝坻（1套）相差18倍，第一梯队均超10套，第五梯队多为3套及以下，远郊区域成交疲软。
3. 成交高度集中：前6大区域合计成交74套，占全市64.9%，成交主力为市内六区+滨海+武清，其余区域贡献度低。
4. 市内六区半壁江山：六区合计成交57套，占全市49.1%，河西/南开/河东为六区成交主力，和平因房价偏高成交偏少。
5. 环城/远郊表现分化：环城四区（北辰/津南/西青/东丽）合计30套，北辰表现最优；远郊仅武清成交可观（9套），宝坻/静海成交低迷。
