针对个人房屋产权无偿赠予和继承需要缴纳哪些税费，进行相关税收政策分享如下。
房产赠与缴纳税费
一、受赠人为以下情况
①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。②房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。③房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
1、缴纳税目
契税：税率为3%至5%，具体税率依据地方政策执行。
印花税：税率0.05%，减半征收为0.025%。
2、核算举例
赵先生得到父母赠与的住房，价值100万元，当地契税税率3%，需要缴纳税费：
契税：100*3%=3万元
印花税：100*0.025%=0.025万元
缴税合计：3.025万元
二、受赠人为其他人
赠与非直系亲属或承担直接抚养、赡养义务的人。
1、缴纳税费
增值税，房龄满2年（含）免征；不满2年按3%缴纳。
增值税附加，城市维护建设税所在市区税率为7%，减按3.5%；教育费附加费率为3%，减按1.5%；地方教育费附加费率为2%，减按1%。
个人所得税，适用税率20%。
契税，税率为3%至5%，具体税率依据地方政策执行。
印花税，税率0.05%，减半征收0.025%。
2、核算举例
王先生得到远亲赠与的住房产权，评估价格100万元，当地契税税率3%，需要缴纳税费：
增值税：100*3%=3万元
城建税：3*3.5%=0.105万元
教育费附加：3*1.5=0.045万元
地方教育费附加：3*1%=0.03万元
个人所得税：100*20%=20万元
契税：100*3%=3万元
印花税：100*0.025%=0.025万元
缴税合计：26.205万元
三、计税依据
赠与合同未标明价值或标明的价值明显低于市场价格，依据房屋的市场评估价来确定应纳税所得额。
房产继承缴纳税费
一、法定继承人
指房屋产权所有人死亡，其配偶、子女、父母为依法取得房屋产权的法定继承人。
1、缴纳税费
契税，免征契税。
印花税，税率0.05%，减半征收0.025%。
2、核算举例
李先生继承父母的房屋产权，价值200万元，需要缴纳税费为：
印花税：200*0.025%=0.05万元
缴税合计：0.05万元
二、非法定继承人
指非法定继承人通过遗嘱取得房屋产权的受遗赠者。
1、缴纳税费
契税，一般为3%-5%，具体比例由各地政府确定。
印花税，税率0.05%，减半征收为0.025%。
2、核算举例
钱先生接受朋友遗赠的房屋产权，评估价值是100 万元房产，当地契税税率为3%，需要缴纳税费：
契税=100*3%=3万元
印花税=100*0.025%=0.25万元
缴税总计：3.25万元。
三、计税依据
继承或遗赠房产价值明显低于市场价格，要依据房屋市场评估价来确定应纳税所得额。
政策依据
一、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（2016年36号）
二、《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税项目的公告》（2019年74号）
三、《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（2023年12号）
四、《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（2025年第17号）
