二手房啥时候买最好

粉丝：老师能不能聊一下万科？

欧大：我感觉没戏，68亿美金，谁会拿这笔钱出来，深圳是不会出这笔钱，如果中央出的话，更加没道理，你深圳的烂摊子凭什么让中央出？

粉丝：如何评价杭州六小龙？是为了炒地皮吗？

欧大：到现在为止还是小龙来的，那影响力还是很有限的，你想那种黑神话啊，那个什么哪吒，就100多个员工嘛，加一起的话也就1000多个员工，还是很小规模的，只是一个宣传的效果，还没有实际用处啊。

粉丝：昨天苏宁宣告破产，这个怎么看这个了？

欧大：1300个亿。苏宁呢？在江苏有十万员工，但凡有一点点可能性都不会让他破产。（对啊，体量这么大）。对，但苏宁没有办法，无可挽回的破产。唉呀，那老师这个意味着什么呀？意味着几万人失业的，意味着以后会有更多这样的经济一片大好，经济不是小好，而是大好，gdp 增长5%啊？

粉丝：我是重庆的，今年的固定投入有没有增加？

欧大：今年的每年都在增加，连续增加十几年。

粉丝：重庆首付十个w 可以买二手吗？西派城一期，二期可以上车吗？

欧大：我刚才说了，二手的问题呢，在目前的环境下面评估是估不出的，一般要付到三层或者四层的首付，副作用完全估不足。自己知道了啊。只有做一手项目才能贷到98，99个点。一手项目你花十个w 买350个 w 的 house 都可以的，带30倍都贷出来的，但是二手难很多很多。

粉丝：老师，罗湖有一套房子要出售，四月份出还是下半年出？

欧大：在五月份出吧。一般的全年高点是五月，五月初，五月清明的时候。

粉丝：万科值钱的是什么？

欧大：万科不值钱，一文不值，没有任何价值。

粉丝：老师，我要准备什么食物嘛。

欧大：现在多买点压缩饼干、吃的，买点士力架，士力架放不了太久。你们知道有哪一种食物在自然界是不会腐坏的，放个100年都不会腐烂，还继续可以吃？哪一种食物？是天然的还是加工过天然的？自然界只有一种食物放的时间再久也是可以吃的。永远不会过期的是什么？蜂蜜。它不会过期。永远不过期，永远不腐坏，永远不长虫。为什么蜂蜜不过期呢？因为里面有糖，它太甜了。足够的甜分的话就没有错，那么士力架呢，其实也能放很久，我觉得它足够的甜，超级无敌甜的话也能放很久。

粉丝：深圳二手房今年啥时候买最好？

欧大：二手房，嗯，现在呢？你要买的话就在元宵前买，干嘛要等到三月四月的小阳春的时候呢。

粉丝：北京什么时候启动？

欧大：目前没有启动的迹象，就热一点、暖一点，还是没有打暴击的倾向。

粉丝：老师，持有欧元可以吗？

欧大：欧元时代已经过掉了，当年欧元有过一阵子很强势。甚至走到什么都有过要取代美元的趋势。作为强势欧元，但这个时代已经过掉了，欧元现在大家都对他没信心，我觉得欧元要进入一个十年的熊市。

粉丝：有说电车只能开四年到六年，是真的吗？

欧大：对的，电池衰减的很厉害，而且一旦电池衰减，连换都没得换，一部20万的电池，换电池要十几万。这个也包含特斯拉。特斯拉是比较好一点，没有这么严重，但也有这个问题。

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