一、市场整体表现
1月市场呈现“量升价稳”的修复态势。成交量显著回升，共成交约1.48万套、155万平方米，同比增幅均超过10%，市场活跃度明显提升。成交均价约1.46万元/平方米，同比与环比波动幅度均不足1%，显示房价已进入筑底企稳阶段。
二、行政区表现
从成交量看，新都区与成华区处于第一梯队，分别成交约1700套，但两者套均总价差异显著（新都约103万元，成华约152万元），分别代表了近郊与主城区的性价比选择。
从价格与购买力看，高新区（南区）表现突出：其成交套数位居第三，但成交总额高达约38.7亿元，为全市最高，展现了最强的区域购买力。锦江区均价也保持在2万元以上。
在核心“5+2”区中，房价表现坚挺：仅高新区（南区）和天府新区同比略有下调；锦江区、武侯区、成华区及金牛区均有小幅上涨。
三、板块热度分化
从成交量看，市中心、新都城区、光华新城、大丰及大源等板块最为活跃。其中，新都城区均价仅约8571元/平方米，性价比突出。
从成交价看，高端板块格局清晰：麓湖与金融城板块是全市唯二均价超3万元/平方米的区域。但两者市场表现各异：金融城板块在维持高价的同时成交了241套，属于“高价高销”类型；而麓湖板块尽管价格领跑，但成交量相对较少。大源板块则是典型的高量高价区域，均价超2.7万元/平方米。
综合上述：以上为个人观点笔文，专业数据来源于借鉴克尔瑞、国家统计局、成都住建局、贝壳研究院官网信息等官网信息统计，个人观点分析汇总。
