买银行直销房与普通二手房的区别是流程不一样:二手房是签合同,交钱,贷款,交税过户(主要是在交钱到过户期间,如果有风险,谁来承担?)直销房的流程:先尽调,排查风险隐患,确保安全才购买,有风险的话法院护航,公司兜底。【买房——找我打折扣】