上海二手房价格跌幅 持续收窄

据国家统计局的最新数据显示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。

一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二手市场方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点；

其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

从去年5月开始，上海二手房价格环比一直在下跌；

2025年5月环比下跌0.7%，6月下跌0.7%之后，7月环比再次下跌0.9%，8月环比下跌1%，9月环比下跌1%，10月环比下跌0.9%，11月环比下跌0.8%，12月环比下跌0.6%。

不过，好消息是跌幅在持续收窄。

去年年底，官方发布了多重实质性利好，增值税从5%减至3%；

个税退还政策继续延续至2027年12月；

对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

此外，今年还有降息的预期。