平阳昆阳房产“变卖价”34万!凤起阳光里,为什么无人敢买?......
- 2026-03-14 12:39:38
平阳昆阳房产“变卖价”34万!凤起阳光里,为什么无人敢买?......近日，平台上，一套位于 #平阳县 #昆阳镇 #凤起阳光里 2号楼101室 的房产，因其价格在短短一个多月内“三级跳”，却始终保持着“0人报名”的尴尬记录。这背后，是巨大的捡漏机会，还是隐藏着常人难以察觉的风险？#平阳房产#平阳楼市 
拍卖历程回顾：价格一路下行，市场持续观望 
根据拍卖页面显示，该房产的处置过程可谓一波三折： 首次拍卖（一拍） ：2025年11月28日 起拍价：42万元 保证金：8万元 结果： 无人报名，流拍 。 第二次拍卖（二拍） ：2025年12月17日 起拍价：34万元 （较一拍直降8万，降幅约19%） 保证金：6万元 结果： 再次无人报名，流拍 。 当前状态（变卖） ：2026年1月9日 至 2026年3月10日 变卖价：34万元 （与二拍价持平） 变卖预缴款：34万元 （此为关键变化！） 保证金：6万元 状态：截至发稿，变卖期已过半，但 报名人数仍为0 。 评估价始终为59.8201万元 ，这意味着当前的变卖价仅为评估价的 5.7折 ，价格优势从纸面上看极其诱人。 
值不值？给潜在买家的终极建议 结论先行：这是一个高门槛、高潜在回报、也伴随高复杂性的特殊机会。不适合普通刚需购房者，更适合熟悉法拍流程、能承受复杂事务的专业投资者或全款买家。 值得考虑的理由： 需要警惕的风险： 楼市启示录 这套房的拍卖历程，是当前法拍房市场的缩影。信息高度透明化，真正的“漏”早已被专业机构盯上。普通购房者面对高折扣更需冷静， 折价背后，往往标好了你需要支付的其他对价 。法拍有风险，入市需专业。 你会考虑这样的法拍房吗？欢迎在评论区分享你的看法！ 
数据素材来源：互联网 版权声明：本平台内容版权归属原作者，如有侵权请联系删除。 信息提示：房产资讯为参考性信息，可能存在延迟或误差，用户据此操作需自行承担风险。投资有风险，入市需谨慎。 
点亮“赞”和“推荐”，让更多人看到 
1
2
绝对价格优势 ：34万的价格在同等区域二手房市场中极具竞争力，如果最终能以此价成交，价差空间很大。
资产干净 ：已腾空无租赁，解决了法拍房最大的收房难题。
总成本≠34万 ：必须详细测算契税、可能垫付的卖方高额税费、物业欠费等，总成本可能远超预期。
过户时间不确定 ：公告提示“需要较长时间才可办理”，时间成本需考虑。
无法贷款 ：变卖阶段需全款冻结，无法使用常规房贷。
3
27万起拍！平阳这套“学区房”，价格真香？但有个“巨坑”千万要防！
2026-02-14
2026-02-14
2026-02-14
2026-02-13
2026-02-13
2026-02-13
联系我们
13968931035
关注瑞安房市通
关注温州房市通
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
