广州从化重磅标的!375套地铁上盖房产7折起整盘出让,1.78亿元起拍

2026年3月17日16:00-2026年3月18日16:00，广州市白云区人民法院将在阿里资产平台对广州从化太平镇375套房产进行整体公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的名为“从化市太平镇广从北路483号创意路1号铺、3号铺、7号铺等共375套房产”，评估价为254,701,926元，本次拍卖起拍价为178,291,348.2元，相当于约7折起拍。参拍需缴纳保证金17,829,134元，每次加价幅度为891,456元。

本次拍卖范围包含从化市太平镇广从北路483号创意路1号铺、3号铺、7号铺；从化市太平镇广从北路483号动漫城南路21号铺、23号铺、25号铺、27号铺、29号铺；从化市太平镇广从北路483号创意路5-2号至5-9号；从化市太平镇广从北路483号创意路2、4、6号；从化市太平镇广从北路483号创意路6-2号至6-8号；从化市太平镇广从北路483号动漫城北路24、26、28号、南路33号；从化市太平镇广从北路483号动漫城南路33-2号至33-18号；从化市太平镇广从北路483号总部大楼广场地下室001号车位至160号车位、162号至317号车位；从化市太平镇广从北路483号创意路11号铺、15号铺、17号铺、21号铺、23号铺、25号铺、27号铺、29号铺、31号铺、13-2号至13-9号共375套房产，原权利人为广州从化动漫产业园发展有限公司。

其中位于从化市（现广州市从化区）太平镇广从北路483号创意路11号铺等17套商业、办公涉执房地产，建筑面积合计为9,605.76平方米，规划用途为商业、办公，估价45,731,664元。

位于从化市（现广州市从化区）太平镇广从北路483号创意路2、4、6号等342套办公、动漫展厅、商务中心及车位涉执房地产，建筑面积合计36,343.16平方米，规划用途为办公、动漫展厅、商务中心及车位，估价163,847,124元。

以及位于从化市（现广州市从化区）太平镇广从北路483号创意路1号铺等16套商业、办公涉执房地产，建筑面积合计为9,506.71平方米，规划用途为商业、办公，估价45,123,138元。

经调查，从化市太平镇广从北路483号创意路1号、3号铺由广州市从化区博文自学考试辅导中心培训有限公司租赁，租期自2023年6月1日起至2028年5月31日止。从化市太平镇广从北路483号创意路2号由广州通用职业技术学校租赁，租期到2030年6月30日止。拍卖标的物的抵押权设立时间为2013年10月25日，房屋租赁登记备案均在抵押权设立之后，且租赁方未向本院申报权利，故不带租拍卖。

需注意，本标的竞拍者务必事先到房屋所在地实地查看并与经办法官联系。涉案房产拍卖成交后法院依法清场，但清场时间较长，买受人需预留必要的时间配合清场工作，急用房者慎拍。

本次拍卖资产涵盖商铺、车位等多种业态，位于地铁上盖，交通便利，含大型商业配套，具备稳定的运营基础与灵活的改造空间。

标的整体起拍价约7折，大幅降低了资产配置门槛，清场后可快速重新规划业态。对于寻求大湾区低成本优质资产的投资者而言，是难得的良机！

阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。