国企收储二手房措施见成效~1月份全国二手房价环比降幅收窄

今天看到国家统计局发布的1月份全国70个大中城市二手房市场数据。1月份，一线城市二手房价环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手房价环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

二手房环比降幅收窄，说明全国二手房价格开始止跌回稳了，我觉得，这与政府下场收购二手房作为保障房有很大关系。截至目前，全国已有上海、济南、海口、杭州富阳、宁波、娄底等十余城落地国企收储二手房政策，湖南、重庆、福建等省份也出台省级指导方案，鼓励国企市场化收购存量房。以上海为例，浦东、静安、徐汇三区率先试点，重点收购内环内小户型、低总价二手房，用于保障性租赁住房；济南推出“全款收旧房”以旧换新，宁波、富阳由国企定向收购房源，兑付抵价券助力居民置换新房。

国企收购二手房价格是按市场评估价收购，老百姓大都能够接受，所以政策落地城市二手房成交量明显回升。对老百姓来说，卖家有了稳定出售渠道，告别“降价难售”困境；刚需群体与新市民能以更低成本租住优质房源，居住需求得到切实保障；有置换需求的家庭通过以旧换新，轻松实现居住升级。

国企收储二手房，是稳楼市、惠民生的创新举措。它既推动房地产市场从增量转向存量高质量发展，又筑牢住房保障底线，让房地产回归居住属性，为市场平稳健康发展与百姓安居圆梦注入持久动力。