房产销售前期拼的是专业,后期拼的是人品

我大学舍友来我老家找我玩，我们这边村路比较不好走，我让他在村口给我放下，让他先回去。
在台南科技大学的时候，我们四个人一个宿舍，去逢甲大学的时候三个人一个宿舍。为了不让他们三个人难做，我主动说我另外去找两个人组一个宿舍。今天突然想起来这个事情。
25年4月份，有个理工学长找我买了一套房子，放款的时候，跟计划放款时间快了一个月，客户得提前还款一个月，得多5000块利息，我主动跟客户说我帮忙承担2000，他最后也没收。
26下半年，我距离成交最近的一次，成交价跟客户出价就差了8万块，但是这个户型上一套是我客户买的(这个客户是我一个租客给我介绍的，租房交房的时候，钥匙被搞丢了一把，我又不能跟业主说丢了，我只能说客户为了安全想要换锁，本以为80块搞定，那个锁芯比较复杂，最终花了150，那单我没记错总共到手700多)，我不想拉低这个户型的成交价，我一直希望客户能➕一点上来我再约业主见面。房子真是好房子，如果业主不是着急去北京，断然不可能那个价格卖，那时候产权还没满二，如果再等一年，她至少10几万的增值税是可以省的。
2月份有一套房源钥匙，租客要换房子，是我给他找的，在规则之内，中介费也打折了。不管是租客还是业主都维护得挺好，因为钥匙十拿九稳了，但是最终还是被同一个平台的同事在没实际拿到钥匙上传了。我本来也可以举报他，但是举报他，就涉及到提交证据的时候要把业主扯进来，1000多块钱的事情，算了。也正告有类似这种行为的同行，有的时候不要把别人当傻子，放你一马，不是俺好欺负，只是哥们想的比你更多。
我一直在思考一个问题，一个中介应该怎么做能让客户信任你，大概是刻在骨子里的善良吧。
我觉得交朋友就是要看人品跟看对方愿意在你身上花多少时间跟金钱，然后对应给与对方多少。每个人经济能力不一样，但是态度应该是对等的。

以前不说这些，是担心涉及到一些客户/朋友的个人隐私。今天选择说出来，不是想要标榜自己人品多好，只是哥们到了很重要的人生节点，有这方面的需求，就多往我身上砸点单。