住下就不想走?墨尔本这些郊区房产持有时间最长!联排别墅需求创历史新高!5月或将再度加息!百万中国游客回归,澳洲旅游业全面复苏!

37 Webster Street, Camberwell

收藏级法宅，定义尊贵生活新高度

出价截止时间：

3月17日（周二）5:00PM

开放时间：

2月21日（周六）2:00PM - 2:30PM

联系人：

Annabelle安然  0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

这座五卧豪宅以极致匠心打造，每一处细节均精雕细琢，配备大量进口高端建材与奢华配置，尽显非凡格调。步行可达公园和电车站，邻近多所顶级学校及迪肯大学，生活便利且地段尊贵。

住宅采用经典法式建筑风格，脚下铺设实拼花地板，挑高天花板搭配施华洛世奇水晶吊灯，营造典雅华丽的空间氛围。正式客厅配有大理石燃气壁炉，独立影音室可尽享家庭影院体验。穿过铺设Calacatta大理石台阶的宏伟旋转楼梯，开放式家庭厅与餐厅设有酒窖，并通过四组法式落地门连接私密花园及带户外厨房的露天娱乐区。

厨房堪称美食家的梦想空间，采用大理石打造，配备Miele高端电器，包括烤箱、蒸炉、微波炉、暖碟抽屉及嵌入式冰箱，并设有第二厨房与百隆高端储物系统。楼上设有带阳台的家庭活动区，所有卧室均配备步入式衣帽间及豪华卫浴，主卧更设独立衣帽间及双洗手台套间浴室与独立浴缸。

除此之外，住宅还配备双层隔音玻璃、纯羊毛地毯、Daikin智能分区空调、自动灌溉花园及内通双车库。

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4 Crossman Street, Doncaster East

优越地段与品质生活的完美结合！

拍卖时间：

3月14日（周六）11:00AM

开放时间：

2月21日（周六）10:00AM - 10:30AM

联系人：

Annabelle安然  0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

这座精致住宅专为家庭生活与娱乐打造，空间宽敞且布局灵活。邻近公园、Westfield Doncaster购物中心及东部高速公路，学区涵盖East Doncaster Secondary College等优质学校，兼具生活便利与家庭吸引力。

开放式客餐厅通过整面落地滑门无缝连接户外露台，设有内置烧烤炉、燃气灶及双水槽，搭配可调节防风屏，全年皆宜聚会休闲。现代厨房配备Smeg双烤箱、德国高端五金及步入式储藏室，功能完善。

主卧套房私密舒适，配备步入式衣帽间及双淋浴套间浴室。全屋铺设实木地板，配备燃气壁炉、中央供暖/制冷及空调，四季宜居。储物空间充足，包括大型洗衣房、多个储物柜及楼梯下空间。除此之外，该住宅设有2.5车位车库及额外单车库，并配备电梯，提升日常便利性。花园配备完善雨水收集系统及安防设备，安全无忧。

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2 Heather Court, Hawthorn East

全面翻新，舒适宜居

拍卖时间：

3月14日（周六）12:30PM

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

Chris Kavadis 0412 464 771

Paul Walker 0418 323 122

这座精美翻新的四卧两卫住宅隐秘坐落于高墙之后，私密性极佳，配备泳池与阳光充沛的室内空间，是兼具舒适生活与娱乐功能的理想居所。步行可达Auburn South小学、Auburn High中学及Bialik College，并邻近Scotch College、St Kevin’s、Kooyong火车站、Tooronga Village购物中心及Gardiners Creek步道，亦可便捷连接高速公路前往Mornington Peninsula海滨，是兼具优质教育资源与生活便利的理想家庭住宅。

开放式客厅与餐厅明亮通透，冬季可享燃气壁炉温暖，夏季通过法式双开门，至宽敞泳池露台尽享户外用餐与休闲时光。独立家庭活动室营造放松氛围，另设带化妆间的娱乐室及独立工作室，满足娱乐及居家办公需求。

现代厨房配备高端电器与石材瀑布式岛台，兼具美观与实用。主卧设步入式衣帽间及水疗套间，中央浴室采用全墙瓷砖与双洗手台设计。住宅配备中央供暖、分体空调、车棚及车库，生活便利舒适。

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5 Warrain Avenue, Mornington

稀缺滨海私宅，尽享无遮挡海景

出价截止时间：

3月24日（周二）5:00PM

开放时间：

2月22日（周日）11:00AM - 11:30AM

联系人：

Annabelle安然  0409 384 144

Anne Mackie Kinder   0417 034 212

这座位于滨海悬崖之上的别墅占地约1,982平方米，坐落于Mills Beach上方尊贵私密的尽头路地段，尽览180度无遮挡壮丽海景。同时毗邻Mornington高尔夫俱乐部及Main Street繁华商业区，是兼具居住享受与未来增值潜力的稀缺海滨资产。

住宅始建于1950年代，后经精心翻新，坚固砖结构结合现代舒适设计。大面积落地窗与北向布局引入充沛自然光，塔斯马尼亚橡木地板与石材壁炉增添温润质感。宽敞客厅与家庭区连接现代厨房，配备Ilve烹饪设备及Miele嵌入式洗碗机，兼具美观与实用。

双开门通往北向观景阳台，将室内空间自然延伸至户外。楼下设四间带衣柜卧室，共享现代浴室及储藏空间，可用作酒窖。配备分体空调、燃气供暖及充足地下储物空间，并具进一步改造潜力。

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7 Holding Way, Doreen

温馨生活，便利社区

开放时间：

2月21日（周六）11:30AM - 12:00PM

联系人：

Ray Feng 0426 236 566

Jay Trikha  0499 888 376

这座现代家庭住宅坐落于Doreen优质且便利的社区，融合宽敞空间、时尚设计与实用功能，完美满足成长型家庭的居住需求。住宅邻近优质学校、公园及公共交通，生活便利且环境宜居。

室内空间明亮开阔，多个生活区域营造温馨舒适氛围。现代厨房配备高品质电器、宽敞操作台面及充足储物空间，既适合日常家庭生活，也便于招待宾客。各卧室布局合理，提供安静私密的休息空间，其中主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，尽显舒适与品质。

低维护后院空间适合儿童活动、户外聚会或休闲放松吗，除此之外，这栋住宅配备双车位遥控车库（带室内通道）、中央供暖及客厅空调，并靠近本地商店、咖啡馆及社区设施。

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79A Latrobe Street, Bulleen

建筑商自宅，优雅奢华

出价截止时间：

3月18日（周三）6PM

开放时间：

2月21日（周六）2:00PM - 2:30PM

联系人：

James Hatzolos  0418 518 694

Keith Stoikos 0423 871 155

这座约344㎡的近新家庭豪宅由建筑商自住打造，融合精湛工艺与现代奢华，步行可达Bulleen Plaza，邻近Viewbank College、Yarra River及Westfield Doncaster，并靠近Park and Ride交通枢纽，极具家庭吸引力。

室内空间通透明亮，人字拼橡木地板与高端饰面营造优雅氛围。挑高天花之下，开放式客厅与餐厅环绕燃气壁炉，兼具日常舒适与大型聚会功能。

配备天窗的洞石厨房搭载Bosch电器、嵌入式Miele冰箱及管家式备餐间，满足高端生活需求。独立酒窖与北向户外露台（含烧烤区、取暖器与吊扇）打造全年娱乐空间。花园易打理，另设东向早餐露台。

楼上设家庭活动区及三间带步入式衣帽间的宽敞卧室，主卧配豪华套间；楼下设带独立卫浴的客房及灵活第五卧室，可作书房或第二客厅。住宅配备双车库、地暖及中央冷暖空调等完善配置。

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65 James Street, Templestowe

沉稳复古，舒适生活

拍卖时间：

3月28日（周六）11:00AM

开放时间：

2月21日（周六）12:00PM - 12:30PM

联系人：

James Hatzolos  0418 518 694

Helen Gikas  0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 097

这座翻新的中世纪风格住宅坐落于高处，占地约878㎡，正对着公园景观，环境宁静宜人。步行可达Ruffey Creek步道与Templestowe Village商圈，邻近Westfield Doncaster及优质学校，具备重建豪宅或开发潜力（需申请批文）。

优越地势带来充沛自然采光，搭配木地板与挑高天花，营造明亮舒适的居住氛围。宽敞客厅可欣赏公园景致，现代厨房配备不锈钢电器与充足储物空间，紧邻餐厅，适合日常生活与家庭聚会。

户外庭院空间开阔，设有带顶露台，适合户外用餐与娱乐，并延伸至北向巴厘风情花园，配备凉亭与户外水疗池，打造度假式家庭休闲空间。住宅设有三间卧室，其中两间配备大容量衣柜，第三间可灵活作为书房或客房。另配备带天窗的浴室、独立卫生间、大型洗衣房及带工作区的双车库。

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201/480 Riversdale Road, Hawthorn East

优越地段，高端享受

出价截止时间：

3月13日（周五）下午5:00

开放时间：

2月21日（周六）1:00PM - 1:30PM

联系人：

Anne Mackie Kinder  0417 034 212

Jeff Phillips  0418 244 411

由知名Wood Marsh Architects设计，这套现代公寓位于Camberwell Junction珍贵的西南角位置。位于Camberwell繁华餐饮核心区，步行可达高端零售、火车站及标志性的Rivoli影院，交通便捷，轻松连接CBD，同时邻近多所墨尔本顶级私校。

开放式客餐厅连接配备Miele电器的现代厨房，配有大理石台面与充足储物空间，并延伸至宽敞阳台，尽览周边景观。主卧为独立私密空间，设有大容量衣柜及全洞石打造的豪华卫浴，配备双洗手台、独立淋浴及浴缸。另两间卧室（或书房）配有定制衣柜及落地窗，共用中央浴室，并设有隐藏式欧式洗衣区。

公寓配备中央冷暖空调、可视对讲系统、同层双车位遥控车库及储物空间，并提供访客停车位。住户还可享用酒店式配套，包括屋顶娱乐露台、户外厨房及景观泳池，

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5/3 Cairo Road, Mont Albert North

私密安静，投资自住两相宜

拍卖时间：

3月14日（周六）1:00PM

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

James Hatzolos 0418 518 694

Peter Cox  0412 161 213

这套两卧Villa Unit位于小区后方，环境安静私密，单层布局带来轻松舒适的现代生活体验。步行可达Box Hill North Primary及Koonung Secondary College，邻近Box Hill Hospital、Box Hill Central购物区及火车站，并可便捷通达CBD。周边公园与步道环绕，是自住或投资的理想选择。

室内采光充足，客厅与餐厅空间宽敞，适合日常居住与家庭聚会。独立厨房采用时尚黑白配色，配备不锈钢电器及充足储物空间。环绕式庭院绿意盎然，打造理想的室内外融合生活空间。两间卧室均配备嵌入式衣柜，主卧可直通现代浴室。住宅还设有大型洗衣房、车棚，并配备中央供暖及分体空调，四季舒适。

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904/200 Spencer Street, Melbourne

宽敞明亮，都市享受

出价截止时间：

3月17日（周二）下午5:00

开放时间：

2月21日（周六）1:00PM - 1:30PM

联系人：

Anne Mackie Kinder  0417 034 212

Jeff Phillips  0418 244 411

这套宽敞的一卧室公寓正对Southern Cross火车站，位于免费电车区内，交通极为便利，轻松连接墨尔本CBD各大核心区域，是理想的市中心自住选择或优质投资机会。

开放式客厅与餐厅空间宽敞明亮，并无缝延伸至宽大的西向阳台，尽享温暖午后阳光与都市景观。现代厨房采用石材台面，配备高品质电器及充足储物空间，兼具美观与实用性。

卧室空间宽敞，配有镜面嵌入式衣柜；中央浴室设计现代，采用整面瓷砖及步入式淋浴。公寓还配备欧式洗衣区、分体冷暖空调、安全对讲系统及一个专属安全车位。住户可享受完善的生活配套设施，包括恒温泳池、健身房、桑拿房、烧烤露台及礼宾服务，带来便捷舒适的都市生活体验。

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9 Vermont Street, Blackburn South

优质社区，明亮温馨

拍卖时间：

3月14日（周六）10:30AM

开放时间：

2月21日（周六）1:30PM - 2:00PM

联系人：

Vince Naz 0402 828 198

Ante Xu 0452 665 864

坐落于备受青睐的Blackburn South优质社区，这座双层家庭住宅隐匿于精心修剪的花园之后，以优雅外观和宽大窗户营造明亮温馨的居住氛围。临近多所优质学校、Burwood One及Forest Hill Chase购物中心，周边公园、公共交通及主干道完善，生活便利性与家庭宜居性兼具。

室内布局合理，前方设有静谧会客厅及客用化妆间，三间卧室均配备入墙衣柜，并由带天窗的中央浴室服务。住宅后方为现代开放式生活核心区域，实木地板贯穿空间，精致石质中岛厨房配备优质不锈钢电器、充足储物与宽敞操作空间，满足家庭日常与待客需求。

楼上主卧套房宽敞明亮，设有步入式衣帽间及高端套间浴室，配备双人洗手台、独立淋浴及浴缸，营造私密舒适的休憩空间。户外设有带户外厨房的宽敞露台及大面积草坪，是聚会娱乐与家庭活动的理想场所。配套包括中央冷暖空调、安防系统、欧式洗衣区、双车库及车棚。

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119 High Street, Doncaster

庄园府邸，尊享花园生活

拍卖时间：

3月21日（周六）2:00PM

开放时间：

2月21日（周六）2:00PM - 2:45PM

联系人：

James Hatzolos  0418 518 694

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos   0439 901 097

隐逸于高砖围墙与繁茂花园之后，这座占地约1,422㎡的宽敞宅邸由同一家族悉心维护多年，融合私密性与度假式生活体验，并配备全尺寸私人网球场，尽显尊贵格调。步行可达餐饮、购物、巴士及步道，邻近Westfield Doncaster及优质学府，尽享卓越生活便利，并具有开发潜力。

正式客厅与餐厅坐拥迷人花园景致，家庭活动室设有开放式壁炉，与庭院无缝相连，营造理想的室内外娱乐空间。花岗岩厨房配备高端Gaggenau电器及Miele洗碗机，兼具卓越性能与充足储物，满足高品质生活需求。

户外设有带顶露台、内置烧烤及水疗按摩池，是休闲聚会与运动放松的理想场所。楼上四间宽敞卧室配备衣柜，主卧含独立卫浴；楼下书房可灵活作为第五卧室。住宅另配遥控车库、充足停车位及完善储物空间。

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18 Erica Street, Canterbury

奢华舒适，无限潜力

出价截止时间：

3月10日（周二）5:00PM

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

这座隐于庄重维多利亚式立面后的住宅，将经典外观与现代室内外生活方式完美融合，位于 Camberwell High 与 Canterbury Girls 学区内，步行可至 Canterbury Gardens、火车站及 Maling Village，地段稀缺、生活便利，为重建奢华新宅或联排别墅提供理想条件（需市政审批）。

住宅保留了百年前宅邸罕见的大尺度格局，宽敞客厅配有路易十五风格大理石壁炉，适合家庭聚会与社交娱乐；相邻餐厅可轻松容纳大型宴席。高挑天花与大幅窗户引入自然光线，各主要起居空间与花园及泳池自然衔接，营造出理想的家庭式室内外生活体验。

厨房同样强调室内外互动，通过折叠门直通泳池与户外露台，配备 Neff 高端电器、中岛及管家式备餐间。住宅后方设有大型娱乐室，并连接浴室及室内水疗池，四季皆宜。

楼上设有四间卧室与两间大理石浴室，主卧为错层设计，配备北向阳台、双台盆套间及定制更衣室。前方另设一间独立客房，兼顾私密性与实用性。

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27 Hood Street, Balwyn North

匠心之作，高端奢居典范

出价截止时间：

3月10日（周二）5:00PM

开放时间：

2月21日（周六）11:00AM - 11:30AM

联系人：

Annabelle安然 0409 384 144

Vince Naz 0402 828 198

这栋位于 Balwyn North 的尊贵住宅，毗邻 Macleay Park，步行可至 Balwyn High School 与 Balwyn North Primary School，地段与品质兼备，具有长期家庭价值。

修剪考究的园景营造出气派入户体验，2.75米高的大门开启后，欧洲橡木拼花地板与开阔空间尺度，奠定全屋的非凡格调。一层的主卧套房配备整面意大利进口大理石浴室，尽显私密与奢华。定制酒柜与独立影音室满足社交与家庭娱乐需求。

住宅核心处，雕塑感十足的独立螺旋楼梯在进口水晶吊灯映衬下成为视觉焦点，落地双层玻璃引入充沛自然光。宽敞的起居与餐饮空间围绕壁炉展开，自然衔接至展示级厨房，意大利大理石台面、高端电器与定制橱柜相得益彰。推拉门将生活空间延伸至户外覆顶露台，低维护花园、竹林与静谧鱼池共同营造放松惬意的居家氛围。

楼上设有多间带套卫卧室及中央休闲区，主卧套房尺度恢宏，配备定制更衣室与豪华浴室。住宅配备水暖冷暖系统、安防对讲及双车库。

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30 Highfield Road, Canterbury

隽永优雅，经典风格

出价截止时间：

3月3日（周二）5:00PM

开放时间：

联系人：

Annabelle安然  0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

这座经典的红砖爱德华时期住宅，以隽永的优雅气质、宽敞的空间格局及难得的核心地段，诠释了Canterbury高端居住的真正内涵。住宅坐落于约 877平方米 的宽阔用地之上，步行即可抵达 Mailing Road、知名学校、电车、火车站及 Canterbury 花园，生活便利性极为出众。

住宅外观庄重大气，内部空间在保留时代特色的同时经过精心翻新，正式与休闲起居区布局均衡，既适合家庭日常生活，也满足高品质宴客需求。全屋设有 四间宽敞卧室，均配备入墙式或步入式衣帽间；全新升级的厨房、三间现代化浴室及独立洗衣房，功能配置全面。

宽敞的起居空间自然延伸至户外娱乐区，并通向一处纵私密静谧的后花园，为家庭聚会与休闲时光提供理想场所。其他亮点包括：中央供暖/制冷、报警系统、实木地板、花园景观凸窗、回廊式前廊，以及配备自动门的双车库和额外三处停车位。

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33 Madden Street, Balwyn North

沉稳格调，舒适品质

出价截止时间：

3月3日（周二）5:00PM

开放时间：

联系人：

Annabelle安然  0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

坐落于 Balwyn High School 学区内最受欢迎的街道之一，这座占地约 920平方米的优质住宅坐拥开阔城市景观，呈现出一处兼具尺度、灵活性与长期价值的理想家庭居所。步行可达 48路电车 直达市区，周边公园、体育设施、名校及购物餐饮配套一应俱全。

住宅外观沉稳大方，室内空间宽敞通透，整体以温暖自然的色调、高品质用材与细致入微的设计，营造出舒适而历久弥新的居住氛围。典雅的正式客厅与餐厅，与多个宽敞的休闲起居区相互呼应，构成住宅的核心生活空间。

配置齐全的厨房与用餐区为日常与社交提供良好支持，带吧台的家庭活动室朝北延伸至私密、采光充足的后花园，是理想的娱乐与聚会场所。楼下独立书房配备定制储物柜，可灵活作为办公室、客房或额外起居空间。

楼上设有家庭休息厅及 六间比例均衡的卧室，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，其余卧室共享中央浴室，布局实用。全屋丰富的定制柜体与储物空间，充分体现对工艺与实用性的重视。

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439 Tooronga Road, Hawthorn East

经典 Art Deco 砖宅，生活与休闲兼得

拍卖时间：

2月28日（周六）2:00PM 

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

Paul Walker   0418 323 122

Justine Harris   0407 332 618

这套坚固的全砖两居室 Art Deco 住宅，邻近 Tooronga 购物中心、Camberwell Junction 咖啡与精品商圈，快速接驳 Monash 高速；周边还有 Auburn South 小学、Bialik 学院、火车与电车、公园及自行车道，生活与休闲兼得。

住宅完整保留了装饰艺术时期的经典细节，同时为新业主提供了充分的改造与个性化空间。装饰性吊顶、精美挂画线条与拱形门洞相得益彰，展现历久弥新的建筑美感。中央厨房储物充足，通过拱门与独立餐厅自然衔接；法式雕花门通向独立客厅，搭配原装装饰窗，花园景致尽收眼底。

住宅后方拥有理想的西北向大花园，阳光充沛，也为未来翻新或扩建提供优越条件。除此之外，这栋住宅还配备独立洗衣房、分体式冷暖空调，并享有可停放 3–4 辆车的停车空间。

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7 Carol Court, Warrandyte

林间高地，拥抱自然

开放时间：

2月21日（周六）2:30PM - 1:00PM

联系人：

Peter Sahinidis 0422 600 840

James Hatzolos  0418 518 694

坐落于 Warrandyte 一条备受珍视的静谧尽头路中，这座高地别墅充分利用了自然采光与开阔远景视野。步行即可到达公园、Yarra River、优质学校及村庄生活配套设施，尽享理想的 Warrandyte 生活方式。

步入室内，大面积窗户将户外自然景观引入生活空间，设备齐全的厨房既满足日常家庭生活所需，也方便招待亲友。居住区域经过巧妙分区设计，上层卧室隐于绿树之间，超大主卧套房更配有专属阳台，私密而惬意。

挑高设计的浴室营造出宁静而奢适的氛围。下层设有独立出入口的客厅空间，可灵活作为青少年活动区或家庭办公室使用，宽敞的车位及现代化舒适配置让生活更加从容便利。

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75 Parer Street, Burwood

阳光明媚，精致格调

拍卖时间：

3月7日（周六）10:30AM

开放时间：

2月21日（周六）3:00AM - 3:30PM

联系人：

Peter Sahinidis 0422 600 840

James Hatzolos  0418 518 694

这栋完全独立的三居室住宅，以精致而轻松的格调演绎低维护生活。占地约320㎡，毗邻迪肯大学与Wattle Park，近购物中心、Burwood火车站与东部高速公路，步行可达PLC，学区涵盖Ashwood中学与Wattle Park小学，是采光、地段与生活品质兼备的理想之家。

抛光木地板贯穿一层，宽大窗景引入满目绿意与自然光，营造温暖明亮的居住氛围。开放式厨房与餐厅以石质台面为核心，布局流畅，兼顾日常起居与轻松待客。一层设有宽敞卧室，配步入式衣帽间，并配备完善浴室、独立卫生间及洗衣房，灵活满足宾客或主卧需求。

楼上两间卧室均设入墙衣柜与学习角，绿荫街景与充沛采光相伴；中央浴室配备浴缸与淋浴，另设独立卫生间，舒适实用。户外铺设庭院打造静谧休闲区，适合晨间咖啡或傍晚小酌。除此之外，这栋住宅还配有分体式冷暖空调、车库及额外储物空间提升生活便利。

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105/6-8 Wellington Road, Box Hill

自住舒适，投资稳健

开放时间：

请电话预约

联系人：

Jay Trikha 0499 888 376

Ray Feng 0426 236 566

这套现代风格住宅将舒适、便利与品质生活融为一体，地处 Box Hill 核心生活圈，步行即达 Box Hill Central 购物中心、公共交通、咖啡餐饮、公园及优质学校，生活配套齐全，便利性极佳。

室内设计简洁现代，采光充足，布局合理，打造轻松低维护的生活方式。无论是首次置业者、希望换小户型的买家，还是寻求稳健回报的投资者，都能从中找到理想价值。

最大亮点是一处宽敞私密的庭院/阳台空间，非常适合周末烧烤、轻松聚餐或与亲友相聚，在享受清新空气的同时兼顾私密与自在。另配备独立储物间，可收纳自行车、工具及户外用品，为公寓生活提供难得的实用空间。

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141 Peel Street, Kew

林荫环绕，稀缺单层

拍卖时间：

2月28日（周六）12:00PM

开放时间：

2月21日（周六）11:15AM - 11:45AM

联系人：

Chris Kavadis  0412 464 771

Paul Walker   0418 323 122

这套舒适的单层砖房坐落于Kew最知名的林荫街道之一，土地面积达到572平方米，步行可达 Kew Junction，周边名校云集，咖啡馆、公园、林荫步道、公共交通等均在步行范围内，是理想的家庭生活之选。

这栋别墅由同一家族世代居住，空间经过合理扩展和翻新，可立即拎包入住，同时也为翻新升级或打造全新高端定制住宅提供了可观潜力。室内明亮温馨，前部两间起居室采光充足，开放式客餐厅配备现代化厨房，并设有一处私密后部起居室/第四卧室，灵活满足不同家庭阶段的使用需求。

三间宽敞卧室布局合理，其中一间配备入墙衣柜，另一间保留原装壁炉，搭配全面翻新的现代浴室及独立洗衣房，实用性出众。房屋后方设有阳光充沛的花园，配备户外娱乐区及工作室/储藏空间，其他亮点包括中央供暖、果树环绕的庭院等。

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73A Mont Albert Road, Canterbury

Nicholas Day 设计 · Englehart 承建

拍卖时间：

3月3日（周二）6:30PM

开放时间：

2月21日（周六）4:45PM - 5:15PM

联系人：

Annabelle 安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566

隐藏于高耸围墙与安全电动大门之后，这座宏伟的法式豪宅位于著名的“黄金一英里”，步行可至顶尖学校、公园及林荫步道，同时靠近 Balwyn Village、Camberwell Junction，生活便利，地段尊贵。

内部设有贯穿三层的高级木饰面电梯、10 米挑空门厅、全屋水晶吊灯，以及一层 3.5 米、二层 6 米的层高，营造出如法式城堡般的壮丽空间。五个起居区域、儿童活动/学习空间及书房，满足家庭多重使用需求。

正式会客时，可在客餐厅的大理石燃气壁炉旁优雅招待；地下层设健身房、带户外区域的娱乐室、专业阶梯影院与高端酒窖，构建全方位娱乐体验。客餐厅与家庭活动区实现室内外无缝衔接，户外配有带遮挡的露台、太阳能加热泳池、厨房及可封闭的四季休闲区，全年皆可使用。

厨房以罕见的玛瑙石岛台为视觉焦点，搭配法国 Lacanche 炉具、Miele 双门冰箱与管家间，堪称厨艺爱好者的天堂。全屋五间卧室均配独立卫浴；主卧设衣帽间及玛瑙石卫浴。另配六车位车库、双层玻璃、中央空调、CCTV 与大量储物空间。

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24 Merton Street, Ivanhoe

从容优雅，理想家居

拍卖时间：

2月28日（周六）1:00PM

开放时间：

2月21日（周六）1:30PM - 2:00PM

联系人：

Annabelle 安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566

坐落于 Ivanhoe 著名的 Fairy Hills 高端社区，这套现代住宅位于一条绿树成荫、备受珍藏的街道之上，占据约 778 平方米高地地块，空间开阔、采光充沛，并兼顾私密性与生活便利性，呈现历久弥新的高品质居住体验。步行可达 Ivanhoe Grammar、火车站、Yarra 河公园与社区商圈，尽享高端生活方式。

气势恢宏的双层挑高入口营造出非凡的第一印象，宽敞起居空间顺势展开，一层设有高挑天花客厅，配备遥控投影幕；正式餐厅通过法式门通向侧花园，优雅从容。相邻的书房与一间阁楼式卧室，拱形天花与高窗设计，为居家办公、待客或多代同住提供灵活选择。

住宅核心厨房配置石材台面、Smeg 炉具及优质欧洲电器，与开放式客餐厅无缝衔接，并设有 Coonara 燃木壁炉。空间直通朝北后花园、太阳能加热泳池与池畔露台，成熟园景环绕，是家庭日常与大型聚会的理想场所。

楼上设四间宽敞卧室，多间朝北并带阳台，主卧配套卫浴。除此之外，全屋还配有水暖供暖、分体空调、双车库、雨水箱及额外车位。

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9 Terence Court, Doncaster

复古温馨，潜力无限

出价截止时间：

2月21日（周六）1:00PM

开放时间：

联系人：

Peter Sahinidis 0422 600 840

James Hatzolos 0418 518 694

这套建于 1970 年代、占地约 682 平方米的住宅，坐落于安静私密的尽头街，空间宽敞、结构稳固，是大家庭自住、翻新升级或重建的理想选择。步行可达 Westfield、Macedon Square 商圈、公交线路，邻近优质学校及 Eastern Freeway，通勤市区便捷，生活与发展潜力兼具。

房屋保留浓厚复古风格，室内起居与餐厅相互连通，北向采光充足，可轻松容纳亲友聚会，并延伸至阳光露台。设备齐全的厨房紧邻宽敞的家庭起居及用餐区，并连接明亮阳台，满足日常与宴客需求。

楼下设有超大娱乐活动室，配备吧台及第二套厨房，为未来打造独立套房或多代同住空间提供高度灵活性。户外后院空间开阔，庭院露台与遮蔽亭廊，适合全年户外聚会。

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247 Wiltshire Drive, Kew

优质社区，度假式享受

出价截止时间：

2月28日（周六）3:00PM

开放时间：

联系人：

Vince Naz 0402 828 198

Tina Di Paola 0420 306 759

坐落于尊贵私密、园林式管理的 Willsmere Estate 社区内，这套三卧室联排别墅在空间、私密性与生活品质之间实现了理想平衡。距离墨尔本CBD仅10公里，可轻松抵达 Kew Junction 的精品商店与餐饮、知名学府、雅拉河畔、公园、Yarra Bend 高尔夫球场。

住宅采用开放式起居布局，主客厅直通静谧的私家庭院，既私密又宜人；餐厅与园区花园自然衔接，营造流畅的室内外生活体验。厨房兼具设计感与实用性，配备石材台面、中岛吧台及 AEG 烤箱、燃气灶与 Miele 洗碗机等高端电器，并巧妙整合楼梯下储物空间。

二层设有两间宽敞卧室，均配嵌入式衣柜与大幅窗景，采光充足。顶层整层为主人套房，阁楼式布局灵活静谧，设步入式衣帽间、全瓷砖卫浴及天窗，可远眺 Dandenong Ranges 山景。除此之外，住户还可独享占地约 25 英亩的度假级设施，包括泳池、网球场、健身房与公共活动空间。

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32A Alfreda Avenue, Bulleen

阳光满屋，绿意环绕

拍卖时间：

2月28日（周六）11:00AM

开放时间：

联系人：

James Hatzolos 0418 518 694

Keith Stoikos 0423 871 155

坐落于公园旁，这栋家庭住宅靠近步道、公交、商店与餐饮，周边名校环绕，驱车可达 Doncaster Westfield、Bulleen Park & Ride 及 Eastern Freeway，通勤便捷。

主屋铺设时尚木地板与中性色调，采光充足。客厅视野开阔，可轻松满足日常起居与聚会需求；独立餐厅紧邻花岗岩厨房，兼顾实用与质感。三间卧室舒适明亮，其中两间带入墙衣柜；天窗浴室以石材与木纹元素打造，并可从主卧实现双向出入。

楼下还设一套附属单元房，为开放式布局，设现代厨房、双人卧室及带洗衣设施的全瓷砖浴室，居住功能完善。户外共享朝北庭院，绿植环绕，适合阳光露天用餐，另有儿童推杆练习区。配套双车库及大工作间，适合动手爱好或家庭储物。

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514/801 Dandenong Road, Malvern East

稀缺行政级公寓，180°城景尽收眼底！

开放时间：

2月21日（周六）10:00AM - 10:30AM

联系人：

Nick Walker 0417 330 650

Anne Mackie Kinder  0417 034 212

这套高端行政级住宅坐拥墨尔本城市天际线 180度全景视野，以宽阔空间、充足采光与高度私密性，呈现难得的奢适居住体验，并配备罕见的朝北超大观景露台，尽揽迷人城景。近公园、交通、商圈及名校，尽显高端都会生活格调。

室内以中性色调与石灰橡木地板铺陈，开放式客餐厅通过落地玻璃与露台无缝衔接，露台配有遮阳篷、户外取暖器及燃气烧烤设施所。厨房兼具美感与功能性，石材台面、精致橱柜搭配 Miele 电器及 Fisher & Paykel 冰箱，满足日常与社交所需。

主卧设有入墙衣柜与套间浴室，次卧宽敞舒适，第三卧/书房灵活实用，另配中央浴室及欧式洗衣房。住宅配置冷暖空调、双层玻璃、电梯直达、储物间及三个地下车位。除此之外，住户还可享行政会客厅、健身房、水疗桑拿、私宴厅、烧烤露台及影音室。

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21/13 Auburn Grove, Hawthorn East

园景环绕，静谧生活

拍卖时间：

2月21日（周六）11:00AM

开放时间：

2月21日（周六）10:30AM - 11:00AM

联系人：

Paul Walker 0418 323 122

Justine Harris 0407 332 618

坐落于备受青睐的 Auburn Gardens 社区，这套安全抬高式住宅被精心打理的园林景观环绕，面积优于同类产品，适合首次置业者、改善型家庭及稳健型投资者。步行即可到达 Camberwell Junction、Auburn Village 咖啡馆、公共交通、Swinburne University 及 Fritsch Holzer Park，周边名校林立，生活与教育资源兼备。

房屋近期完成全屋粉刷并更换全新地毯，整体状态极佳。入户设有宽敞门厅，可灵活作为家庭办公或学习区。两间卧室均配备充足的嵌入式衣柜，共用一间明亮整洁的中央浴室（含洗衣区）。

现代化厨房设有独立用餐区，橱柜与操作台面充裕，配备燃气灶、烤箱及全尺寸洗碗机。独立客厅采光充沛，全年享受自然光线，并延伸至私人阳台，可俯瞰花园景致，是日常放松或夏日聚会的理想空间。

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14 Wynyard Crescent, Balwyn North

Balwyn High学区罕见北向地块

开放时间：

2月21日（周六）12:15PM - 12:45PM

联系人：

Vince Naz 0402 828 198

Nick Walker 0417 330 650

时隔60余年首次上市，位于Balwyn North最抢手的高端住宅区之一，这块约1198㎡北向大高地，为未来建筑设计与规划提供更高自由度，适合打造定制豪宅、自住梦想家园或重新开发。

周边成熟别墅与绿荫街景环绕，环境私密宜居。现有三卧住宅并配独立Studio，状态较原始，可选择过渡自住或简单翻新后出租，等待设计与审批完成。

学区优势更是加分：位于备受追捧的Balwyn High学区，同时划入人气极高的Greythorn Primary School，生活配套一应俱全，家庭需求强劲，保值增值潜力突出。

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5/7 Iramoo Street, Balwyn

Balwyn双名校区，阳光与静谧之家

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566

这栋全新多层联排别墅，以建筑美学与现代轻奢生活为核心，坐享珍贵北向采光。位处 Balwyn 高中与 Balwyn小学双名校区，步行可至公园、Balwyn Village购物中心、图书馆与影院，靠近 Boroondara Sports Complex。交通便利，临近 109 电车、285 巴士及东区高速。

开放式客餐厅挑高明亮，配燃气壁炉与定制柜体，并通过大幅玻璃门连接至阳光露台与私家庭院，是待客与休闲的理想空间。豪华石材厨房配备全套 Miele 家电、Liebherr 双开门冰箱、 Vintec 酒柜，完美兼顾家庭生活与精致宴客。

私人电梯贯通全屋，地下层设双车位与储物区。一层配两间带入墙衣柜的卧室及宽敞活动区。顶层主卧为静谧套房，拥有步入式衣帽间、私人阳台与高端卫浴。除此之外，这栋住宅还配置包括分区中央冷暖空调、双层玻璃、视频对讲与全屋定制家具。

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58 Atheldene Drive, Glen Waverley

三重名校学区，经典双砖住宅

拍卖时间：

2月21日（周六）11:00AM

开放时间：

2月21日（周六）10:30AM - 11:30AM

联系人：

James Hatzolos 0418 518 694

Keith Stoikos 0423 871 155

这套家庭住宅位于备受追捧的 Glen Waverley中学、Brentwood中学和Highvale中学三大中学学区内，同时靠近公园、The Glen 购物中心、火车站及 Monash 高速通道，生活与通勤同样便捷。

住宅占地约 699 平方米，采用经典双砖结构，空间宽敞，充分展现理想的郊区生活方式与室内外休闲体验。一层适合日常起居与待客娱乐，前部设有正式客厅、多功能餐厅/书房。厨房位于中间位置，配备齐全电器与大量实木橱柜。宽敞的家庭活动室连接后院大型烧烤露台，适合家庭聚会与户外娱乐。

楼上则设四间带衣柜卧室，配两间现代浴室，主卧带独立卫浴；楼下另设第五卧室或居家办公空间及客用洗手间，并配有宽敞洗衣房与双车位车库。后院还配有实用的多功能观测室与大型花园储物棚，满足兴趣爱好或储物需求。

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9/292-294 Canterbury Road, Heathmont

安静私密，舒适惬意

拍卖时间：

2月28日（周六）1:00PM

开放时间：

2月21日（周六）12:00PM - 12:30PM

联系人：

James Hatzolos 0418 518 694

Keith Stoikos 0423 871 155

坐落于安静私密的社区后方，这套三居室住宅以空间感、设计感与室内外生活体验为核心，营造舒适从容的居住氛围。房屋自建成以来仅由一位业主居住，历年悉心维护与升级，兼具实用性与现代格调。

高挑天花板搭配时尚地板，入户即显明亮通透。宽敞的客厅采光充足，适合日常起居与待客；独立的开放式生活与用餐区自然延伸至室外，轻松满足家庭聚会与宴请需求。厨房设计现代，设有实用早餐吧，配备Blanco电器与充足收纳空间。

三间卧室均配有衣柜，主卧设独立卫浴，另有一间公共浴室。户外庭院易于打理，北向采光良好，花坛环绕，配合零维护的露台，是户外用餐与烧烤休闲的理想场所。大型洗衣房、遥控车库、分体式空调进一步提升了居住舒适度。

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1/7 Iramoo Street, Balwyn

Balwyn名校区核心位置，奢享品质

开放时间：

联系人：

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566

位于备受追捧的 Balwyn高中与 Balwyn小学的学区，这栋全新联排别墅靠近多所顶尖私校，包括Fintona、Camberwell Boys’ and Girls’ Grammar、MLC、Ruyton、Xavier及 Trinity。周边生活设施完善，近公园、Balwyn Village 商圈及咖啡馆、Balwyn社区图书馆、电影院、 Boroondara Sports Complex、109路电车站和285路公交车站。

住宅以当代优雅与功能美学，打造奢华又私密的居住体验。开放式客餐厅采用整幅落地双层玻璃，光线充足，并无缝连接朝东的露台与宽阔庭院。厨房位于中心位置，配备全套 Miele 电器及石材台面，并附 Liebherr 双门冰箱，兼具品质与实用。

室内电梯贯穿全楼层，从安全地下车库直达宁静的卧室区域。主卧设步入式衣帽间、内置梳妆台及奢华卫浴；第二卧室配独立浴室；顶层第三卧室带私人阳台，可欣赏开阔山谷景致。其他特色包括：分区中央空调、可视对讲系统、全屋定制柜体等。

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46 Hopetoun Avenue, Canterbury

黄金地段，优雅迷人

开放时间：

2月21日（周六）12:30PM - 1:00PM

联系人：

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

这座优雅的家庭住宅位于Canterbury黄金地段的绿荫深处，周围环绕着Fintona、Camberwell Grammar、Balwyn Primary、Canterbury Girls' Secondary College等墨尔本著名的公立和私立学校，同时靠近Mailing Road购物街、Canterbury火车站、Camberwell Junction、Balwyn购物中心和周年纪念步道，是时代魅力和现代设施的完美结合。土地面积达到约815㎡，无规划限制，未来具有无限开发潜力。

室内拥有约12英尺挑高天花与亮丽木地板，保留铸铁壁炉、精致吊顶与宽线脚，格调雅致。客厅与餐厅相连，是待客与家庭聚会的理想空间，并可通往花园露台，享受惬意的户外时光。

住宅后部为现代开放式生活区，于约18英尺高八角形“教堂式”天花之下，营造轻松日常氛围。中央石材厨房空间宽敞，配齐全电器与充裕收纳。明亮砖铺露台与宽阔北向庭院相连，户内外生活自然过渡。居住区提供三间带衣柜的宽敞卧室，两间套房浴室加一间家庭浴室，另设大书房可作第四卧室。

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2/39 Gillard Street, Burwood

全新落成，精品社区

开放时间：

2月21日（周六）2:15PM - 2:45PM

联系人：

Vince Naz 0402 828 198

Nick Walker 0417 330 650

全新三卧两卫联排别墅，整体设计现代简洁，居住氛围舒适轻松，十分适合家庭与注重品质生活的人士。行可至迪肯大学、PLC 私校及电车站，同时靠近Jordanville 火车站、Mount Scopus College、Essex Heights 小学、Ashwood 中学、以及Brickworks 购物中心。

朝北的开放式客餐厅采光充足，与配备不锈钢电器和中岛吧台的石材厨房无缝衔接，空间流畅，既适合日常用餐，也便于待客娱乐。推拉门通向阳光露台与精心布局的庭院，提供低维护、私密的室外休憩空间。

楼上设有三间带衣柜的卧室，其中主卧享独立卫浴，其余卧室共享精致家庭浴室。整屋舒适度进一步由分体式冷暖空调、首层客用盥洗室、独立洗衣房、带内通道和储物/工作台区的遥控车库，以及额外车位加以提升，结构实用、动线合理。

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