“诈骗犯”的南山房产被拍卖了!西丽147㎡四房空置,你敢接手吗?

   以下部分内容来源于网络

想在南山区安家，又怕预算不够？

看这里——长源京基御景峯5栋2506法拍房，建面147.12㎡四房，空置状态，近地铁5号线长岭陂站A1口仅50米，1站到深圳北站，2站换13号线，周边商圈、学校、医院全配齐，关键是法院负责清场交付，省心！

位置绝了：西丽核心，通勤党福音

项目位于南山与龙华交界的核心区，步行50米到5号线长岭陂站A1口，临近主干道，2公里接留仙大道，自驾/地铁都方便。

1站直达深圳北站（高铁+地铁4/5/6号线换乘），2站到留仙洞站（接驳13号线，往南山科技园、后海超顺）。对于在福田、南山、龙华上班的人来说，这通勤距离简直“躺赢”。

配套拉满：

生活不用愁商业：自带3.6-3.8万㎡购物中心（规划中），旁边就是塘朗城、宝能环球汇，三个mall连成约20万㎡商圈，买菜、逛街、看电影下楼就到；

教育：1.8公里内有南方科技大学实验学校（公立，口碑不错）、道尔顿新华公学（私立，双语教学），孩子上学不用愁；

医疗：3公里到深圳大学总医院（三甲，设备先进，看大病不用跑市区）；

生态：出门就是塘朗山郊野公园（周末爬山、跑步超舒服），2公里到大沙河生态长廊（深圳“塞纳河”，散步、遛狗好去处），住在这里，每天都能呼吸新鲜空气。

房子本身：准现房，没住过人

建面147.12㎡，户型方正，未办理不动产权证，但已做预售合同备案（不影响拍卖过户），目前空置状态，法院负责清场，不用担心原业主占着不搬。

房源信息：建筑面积147.12㎡，起拍价566.9万，保证金113.3万，加价幅度2.83万。

产权状态：未办理不动产权证书，已办理预售合同备案，后续过户相关事宜按法院及相关部门规定办理。

房屋现状：截至2025年7月2日法院现场调查，经物业管理处确认，该房产目前处于空置状态，无人占用，无需担心腾退纠纷。

欠费说明：暂欠物业管理费59594.49元，水电费等其他可能存在的欠费不详，所有欠费均由买受人自行核实并承担，由此可能产生的法律后果也由买受人自行承担。

交付保障：法院负责清场交付。

税费说明：司法拍卖、过户过程中产生的各项税费，由买卖双方及相关主体依法各自承担，具体税费标准可提前咨询税务部门；

拍卖原因：因刑事案件被依法拍卖，相关涉案人员何海娣、王红、周飞欢、李英杰、黄春填涉嫌非法集资类犯罪，已于2022年2月由深圳市公安局龙华分局移送审查起诉，具体案情可查阅法院公示，不影响房源本身合法拍卖及后续过户。

1.性价比高：西丽作为南山“价格洼地”，同片区二手房均价约8-10万/㎡，这套法拍房起拍价大概率低于市场价，对于想进南山的改善家庭来说，是难得的捡漏机会；

2.风险低：法院负责清场，不用自己找原业主谈，避免“腾房难”的问题；

3.配套成熟：地铁、商业、教育、医疗都有，适合自住，未来转手也容易。

最后提醒：

法拍房有风险，建议提前查一下房子的产权情况（有没有抵押、查封）、欠费情况（物业费、水电费）、户口有没有占用（可以问派出所）；

竞拍前一定要实地看样（法院会组织，或者自己去小区看看），确认房子没有质量问题；

资金要准备好，法拍房需要一次性付款（或者找银行做“法拍贷”，但要提前审批）。

想捡漏的朋友，赶紧关注起来！ 这房子无论是自住还是投资，都很合适，错过可能就没了～

（注：文中配套信息均来自公开资料，具体以实际情况为准；法拍信息以法院最终公告为准。）

有感兴趣的法拍房可扫码下方二维码添加菊厂家园咨询师！

我们靠口碑做了8年，成功服务过上千名华为员工，全流程设计买房及负债优化的操作方案，并高质量的完成交付，帮客户买入的房产最高价值单套超5000万！房产问题，欢迎扫码添加专家微信，获取一对一咨询。

— 往期文章 —

片区分析：

南山：南山 深圳湾 蛇口 科技园 后海 老前海 南头 华侨城 西丽 南山中心区 前海 

福田：福田 香蜜湖 农林中心 景田-香梅北 百花 梅林

宝安：宝安 宝中规划 宝中楼盘 碧海 西乡 新安

罗湖：罗湖 蔡屋围 黄贝岭笋岗翠竹

坪山：坪山

光明：光明

龙华：龙华 龙华中心区红山上塘梅林关观澜

龙岗：布吉坂田龙岗中心城大运新城

新盘测评：

南山：天健湾时代府 深圳湾澐玺 中信信悦湾 中海云启源境 湾啟紫荆 绿景白石洲 前海时代三期

福田：卓越缦悦 新世纪香蜜四季

宝安:  珈誉玖玺 保利瑧誉府 万丰海岸城檀府 华联峦山府 鸿荣源珈誉府

龙华：中建鹏宸云筑

龙岗：中海大运玖章 

光明：润臻园

次新盘测评：

南山：招商玺 华润城

福田：浩铭财富广场

龙岗：信义嘉御山 万科紫悦山 佳兆业城市广场 佳兆业上品雅园四季花城万科金色半山佳兆业悦峰