网友提问：拍卖老赖的房产，如果第一次流拍了价格会降低多少？
小编：最多降20%，不是固定降20%。
很多人以为流拍后必须降价20%，其实法律规定的是"不超过20%"。法院会根据房子的实际情况、市场行情来定，可能降15%，也可能降满20%，这个由法院合议庭说了算。
举个例子，房子评估价100万，一拍起拍价最低可以定70万，如果70万流拍了，二拍最多再降20%，也就是最低56万起拍，实务中法院往往按评估价逐次降20%，但这不是铁律。
流拍别慌，二拍降价反而可能吸引更多买家来捡漏，万一二拍还流拍，你作为债权人可以申请"以物抵债"，按最后一次拍卖的保留价把房子折抵给你。不想要房子的话，还有60天的变卖程序。这些都规定在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》里，2017年施行到现在没变过。
